تقييم مخططات النطاق العمراني للمدن السعودية الصغيرة والمتوسطة مخططات المجمعة وحريملاء خلال الفترة 1406-1450ه (حالة دراسية)

اعدت اجهزة التخطيط في المملكة العربية السعودية مخططات النطاق العمراني للعديد من المدن بهدف ضبط التنمية العمرانية و الحد من الانتشار العشوائي لحركة العمران. لكنها لم تقم باجراء تقييمات لهذه المخططات لاستخلاص الدروس من ايجابيات و سلبيات تطبيق مثل هذه الادوات التخطيطية و سياساتها و ضوابطها على ارض الواقع. يهدف تقييم المخططات اما الى التحقق من مدى كفاءة المخططات في بلوغ اهدافها المعلنة او تحقيق ما سطرته من برامج. و قد يهتم التقييم بمدى التاثيرات التي تحدثها هذه المخططات في صياغة المجتمع المحلي و تحسين اداء المخططات واتخاذ القرارات مستقبلاً بغض النظر عما تحقق من اهداف ام لا. يقوم هذا البحث بتقييم موضوعي و منهجي لنموذجين من مخططات النطاق العمراني للمدن الصغيرة و المتوسطة ممثلة في مدينتي المجمعة و حريملاء. اعتمدت منهجية التقييم على مقاربة كمية و مقاربة شكلية مورفول وجية، حيث تقوم الاولى على حساب المساحة المبنية و مقارنتها بالمساحة المخطط لبنائها، كما يتم حساب الاستعمالات والكثافات القائمة و مقارنتها مع الاستعمالات و الكثافات المتوقعة في المخطط و هكذا. اما المقاربة المورفولوجية فتقوم على مقارنة الكتلة العمرانية الناتجة عن المخطط مع الشكل المتوقع من المخطط. خلصت الدراسة الى ان هناك فرقاً كبيرا بين ما هو حاصل على الارض و بين ما توقعه المخطط. فقد كانت هناك مبالغة مفرطة في حجز الاراضي للتنمية دون ان يتم استغلالها بكفاءة، كما ان الكتلة العمرانية جاءت مفككة الاوصال متناثرة ضمن حدود النطاق و جزء منها خارجه. و النتيجة هي ان مخططات النطاق العمراني لم تحقق الاهداف المنشودة كاملة و بالتالي فهناك حاجة ملحة للاهتمام بعمليات تقييم المخططات و متابعتها لتدارك جوانب القصور قبل ان تتفاقم و الاستفادة من ايجابياتها والتركيز عليها وتعظيمها.