15428

1402/02/30

فارسي

تهران مركز پژوهش‌هاي مجلس شوراي اسلامي

8937451

گزارش

طرح دوفوريتي «كنترل و ساماندهي اجاره بهاي املاك مسكوني» كه كليات آن در جلسه علني روز چهارشنبه مورخ 1401/04/01 به تصويب رسيد، در جلسات متعدد كميسيون عمران مجلس و كميته مربوطه مورد بررسي قرار گرفت و نهايتاً با تغيير عنوان به «ساماندهي بازار زمين، مسكن و اجاره بها» و تغييرات جدي در متن به تصويب رسيد. علت اصلي اين تغيير كه با رضايت طراحان صورت پذيرفت اين مفاهمه عمومي بود كه نمي توان درخصوص افزايش چشمگير مبالغ اجاره بها چاره انديشي كرد مگر آنكه به ريشه هاي موضوع در اقتصاد كلان كشور (اعم از تورم، نرخ ارز و ...) و نيز به ساماندهي بازار زمين و مسكن از جنبه هاي مختلف پرداخته شود. درنهايت گزارش كميسيون در هشت محور به شرح ذيل تهيه شده است: • ساماندهي مشاوران املاك • افزايش ضمانت اجراي قوانين اعم از قانون ماليات بر خانه خالي با تكميل سامانه هاي اطلاعاتي • قيمت گذاري بر ميزان افزايش سالانه اجاره بها • اصلاح ماليات بر درآمد اجاره براي تطبيق با اهداف اجتماعي • تسهيلات وديعه مستأجران • افزايش عرصه املاك استيجاري از طريق كاهش ريسك و افزايش سهولت معاملات • افزايش ساخت و ساز با اخذ عوارض از اراضي معطل مانده (اعيان نامتناسب با كاربري) در ادامه تلاش خواهد شد اين محورها تبيين و درخصوص آنها اظهار نظر شود.