15782

1401

فارسي

تهران مركز پژوهش‌هاي مجلس شوراي اسلامي

8950875

گزارش

سرمايه گذاري به عنوان عاملي كليدي در توسعه و پيشرفت كشورهاست و مي تواند تأثير مثبت بر رشد اقتصادي، افزايش توليد ناخالص ملي، درآمد سرانه، اشتغال، ارزش پول ملي و كاهش تورم و به طوركلي بهبود مؤلفه هاي مختلف اقتصاد كلان نقش مؤثري ايفا كند، ازاين رو مورد توجه كشورهاي مختلف بوده است. مسكن داراي ويژگي خاصي است كه با ساير كالاها و خدمات تفاوت اساسي دارد. اين كالا به دليل با دوام بودن، يك كالاي سرمايه اي است و به دليل امنيت نسبت به ساير كالاهاي سرمايه اي داراي مزيت نسبي است، لذا سرمايه گذاران مايل به سرمايه گذاري در اين بخش هستند. تأمين مسكن، يكي از موضوع هاي اصلي رفاه افراد يك جامعه است كه دولت ها توجه ويژه اي به اين بخش دارند. به طوري كه تأمين مسكن افراد كم درآمد نقش بارزي در تأمين عدالت در جامعه ايفا مي كند. در سمت ديگر نگاه متفاوت بسياري از كشورهاي در حال توسعه، امر سرمايه گذاري در مسكن را به عنوان بستري جذاب براي ورود سرمايه به كشور در برنامه هاي خود لحاظ كرده اند و با استفاده از پتانسيل هاي طبيعي جغرافيايي به جذب منابع و پيشرفت و توسعه، از طريق ايجاد نواحي شهري و شهركي با اين رويكرد مي پردازند. ساختمان هاي مسكوني و كل حوزه مسكن تأثير اساسي بر استانداردهاي زندگي شهروندان، قدرت اقتصادي و توسعه كشورها دارد. در بسياري از كشورها، مسكن بزرگ ترين سهم از ثروت و همچنين سرمايه گذاري را دارد. از همين روي در اين گزارش ابتدا ضمن تبيين جايگاه و اهميت سرمايه گذاري در بخش مسكن و شهرسازي، به بررسي وضعيت شاخص هاي سرمايه گذاري در اين بخش به خصوص در سال هاي اخير پرداخته مي شود و درنهايت با تحليل چالش ها، پيشنهادهاي مدنظر ارائه شده است.