رويكردهاي پايداري اجتماعي در طراحي مجتمع هاي مسكوني

در عصر معاصر بررسي مقوله پايداري اجتماعي در طراحي مسكن به ويژه مجتمع هاي مسكوني، بسيار حائز اهميت است. پايداري اجتماعي در معماري به ايجاد يك فضاي متناسب با نيازها ، رفتارها و فرهنگ افراد آن جامعه مسكوني مي انديشد. مفهوم پايداري اجتماعي در مجتمع هاي مسكوني، رضايت ساكنين از نوع زندگي در خانه و مجتمع خود مي باشد. ايجاد اين فضاي مناسب، موجب افزايش بهره وري مجتمع هاي مسكوني خواهد شد. هدف از پايداري اجتماعي ارتقا كيفيت محيط زندگي و نيز بهبود وضعيت ارتباطات ميان افراد مي باشد. پژوهش حاضر از نوع توصيفي- تحليلي مي باشد و براي گرد اوري مطالب اين مقاله از مطالعات كتابخانه اي و منابع اطلاعاتي الكترونيكي و چاپي استفاده شده است.. هدف از مقاله حاضر نيز بررسي و شناخت معيارهاي پايداري اجتماعي و ارائه راه كارهايي براي طراحي مجتمع هاي مسكوني با رويكرد پايداري اجتماعي مي باشد. بدين منظور پس از بررسي نمونه هاي موردي نتايج حاصل چنين است: عامل اول: سرزندگي و پويايي فضاي باز و نيمه باز (1- فضاي سبز مطلوب 2- عدم ديد به فضاي داخل از حياط 3- وجود فضاي باز جمعي در حياط 4- كيفيت فضاي بازي كودكان 5- نظارت والدين بر فضاي بازي كودكان). عامل دوم: اسايش (1- ابعاد فضاهاي اصلي 2- كيفيت فضاي سرويس هاي بهداشتي 3- انعطاف پذيري فضاها 4- ابعاد سرويس و حمام ). عامل سوم: مديريت مبتني بر تعملات اجتماعي (1- مشاركت ساكنان در نگهداري 2- اجراي برنامه هاي منظم مثل ورزش همگاني 3- پيش بيني برنامه هاي منظم ).عامل چهارم : دسترسي به خدمات عمومي(1- دسترسي به حمل و نقل عمومي 2- دسترسي پاده به مراكز خريد 3- سلسله مراتب دسترسي به مجموعه 4- امكانات تفريحي ورزشي داخل مجموعه ).عامل پنجم: رعايت حريم سازي فيزيكي و بصري (1- ديد و چشم انداز مناسب مجموعه 2- عدم اشراف واحدها به يكديگر 3- كافي بودن فضاهاي مكمل ).عامل ششم : تشخيص ورودي (1- كيفيت و شاخص بودن ورودي اصلي 2- وجود نگهباني 3- كيفيت لابي ورودي واحدها 4- تعداد واحدها در هر طبقه ). عامل هفتم: بهداشت و ارامش محيط (1- نظافت و بهداشت فضاهاي مشاع 2- عدم ايجاد مزاحمت هاي صوتي ساكنان 3- هم جنسي و تجانس ساكنان ). عامل هشتم: عرصه بندي كيفيت فضايي (1- كيفيت طراحي فضاي داخلي 2- كيفيت فضاهاي ارتباطي 3- عرصه بندي عمومي و خصوصي 4- عرصه بندي شب و روز).