پيامدهاي كميسيون ماده‌ي صد شهرداري در معماري مجتمع‌هاي مسكوني شهر تبريز

Consequences of Article 100 Municipal Commission in the Architecture of Residential Complexes in Tabriz

كميسيون ماده‌ي صد شهرداري، داراي شخصيت حقوقي مجزا از شهرداري و شبه قضايي بوده كه براي جلوگيري از ايجاد تخلفات ساختماني در حوزه‌ي ساخت و ساز شهري در محدوده و حريم شهرها به وجود آمده است. لكن برابر تحقيقات انجام گرفته، كميسيون تاكنون ممانعت و موفقيت چشم گيري نداشته و تنها به اخذ جريمه ناچيز از سازندگان مجتمع‌هاي مسكوني بسنده كرده و به نوعي به منبع درآمد شهرداري تبديل شده است. از مهم‌ترين دلايلي كه منجر به رشد غير موزون و ناهماهنگ كلان شهرهايي مانند شهر تبريز مي‌شود مي‌توان به افزايش جمعيت شهري، گراني مسكن، ناكارآمدي طرح‌هاي شهري مانند طرح جامع و تفصيلي، عدم نظارت مستمر ناظرين ساختمان طبق تبصره 7 ماده‌ي صد، عدم منابع مالي پايدار شهرداري و به روز نبودن قوانين اشاره كرد. هدف اين پژوهش ارزيابي از تبعات اعمال ماده‌ي صد قانون شهرداري در كنترل تخلفات ساختماني بوده و همچنين روش تحقيق در اين پژوهش، توصيفي- تحليلي است. يافته‌هاي پژوهش مذكور نشان مي‌دهد كه تخلفات ساختماني هر سال بيش از سال قبل بوده و از منظرگونه شناسي مهم‌ترين آن‌ها به ترتيب عبارتند از: تبديل واحد دوبلكس به واحد مجزا با 6/61 درصد، ايجاد بالكن‌هاي مشرف به حياط با 5/29 درصد و احداث يك طبقه بيشتر با8/8 درصد بيشترين فراواني را در محدوده زماني پژوهش (بين سال‌هاي 1397 الي 1399) برخوردارند كه مي‌توان با استفاده ازكارآمد و به روز كردن ماده‌ي صد قانون شهرداري و اعمال جريمه‌هاي واقعي بيشتر از ارزش مورد تخلف و اهرم تخريب مانع از بروز چنين مشكلات اجتماعي شد.