بررسي رابطه بخش مسكن و برخي متغيرهاي اقتصاد كلان ايران : رويكرد همدوسي موجك

هدف از اين پژوهش، بررسي ارتباط شاخص هاي بخش مسكن با برخي از متغيرهاي اقتصاد كلان ايران با رويكرد همدوسي موجك طي سالهاي 1371-1394 است. نتايج نمودارهاي همدوسي موجك، نشان مي‌دهد كه ارتباط بين شاخص قيمت مسكن و رشد اقتصادي در بازه زماني 1391 تا 1393 و در مقياس زماني يكساله معكوس بوده اما طي سالهاي 1385 تا 1389 رابطه اين دو متغير هم فاز بوده و شاخص قيمت مسكن علت رشد اقتصادي بوده است. همچنين شدت ارتباط بين رشد اقتصادي و شاخص قيمت زمين در افق هاي كوتاه مدت از سال 1372 تا 1375 به صورت فاز مخالف و از سال 1380 تا 1383 هم فاز بوده اند. از طرف ديگر نرخ تورم و شاخص قيمت مسكن نيز هم‌فاز بوده و در بازه زماني كوتاه مدت وميان‌مدت نرخ تورم عامل نوسان قيمت مسكن بوده است. همچنين حجم نقدينگي و شاخص هاي قيمت بخش مسكن در افق هاي بلندمدت هم فاز بوده است.