تأثير شوك‌هاي اقتصاد كلان بر سرمايه‌گذاري در بخش مسكن در ايران با استفاده از روش خودرگرسيوني برداري بيزين

سرمايه گذاري در بخش مسكن، يكي از اجزاي اصلي سرمايه گذاري است كه نقش اساسي در توليد و اشتغال ايفا مي كند. شواهد تجربي نشان مي‌دهند كه سرمايه‌گذاري در اين بخش، واكنش قابل‌توجهي به شوك‌هاي اقتصاد كلان نشان مي‌دهد. در اين مقاله با استفاده از روش خودرگرسيوني برداري بيزين، تأثيرات شوك‌هاي اقتصاد كلان بر سرمايه‌گذاري در بخش مسكن ايران طي بازه زماني ۱۳۵۷ تا ۱۳۹۶ مطالعه شده است. چهار شوك اقتصاد كلان وارد مدل شده است كه عبارتند از: شوك هاي پولي، مالي، درآمد نفتي و نرخ ارز. با توجه به آزمون‌هاي انجام شده، تابع پيشين سيمزژا (نرمال ويشارت) نسبت به توابع پيشين بررسي شده، مناسب‌تر است. با توجه به نتايج حاصل از توابع واكنش آني شوك پولي و شوك درآمد نفتي، به ترتيب بيشترين و كمترين اثر ماندگاري را بر سرمايه‌گذاري حقيقي در بخش مسكن ايران داشته‌اند. بيشترين نوسان سرمايه‌گذاري به ترتيب مربوط به شوك هاي مالي، پولي، نرخ ارز و درآمد نفتي بوده است؛ از اين رو اين تفاوت در اندازه و ماندگاري شوك‌ها بايد مورد توجه سياست‌گذاران قرار گيرد.