تحليلي بر وضعيت رشد قيمت زمين و مسكن و ارتباط آن با برخي متغيرهاي اقتصاد كلان ايران

هدف اصلي اين مطالعه افزايش درك رابطه علي ميان قيمت زمين/ مسكن و نقدينگي و رشد اقتصادي طي سال هاي 1372:1 تا 1400:12 با استفاده از رويكرد تبديل موجك پيوسته و تحليل در دامنه زمان- فركانس است. طبق نتايج پژوهش: 1- در كوتاه مدت (چرخه 12 ماهه) ارتباط بين قيمت مسكن و زمين با نقدينگي دو سويه و مستقيم بوده و در فركانس هاي پايين تر (بلندمدت) رابطه علي مستقيم از نقدينگي به رشد قيمت مسكن و زمين قابل مشاهده است. 2- در بررسي پويايي هاي رابطه علي ميان قيمت مسكن، زمين و رشد اقتصادي نتايج به دست آمده نشان مي دهد در بلندمدت رابطه عليت معكوس از قيمت مسكن و زمين به رشد اقتصادي قابل مشاهده است. 3- در ميان‌مدت و بلندمدت رابطه باثبات، قوي و هم فاز از نسبت نقدينگي به توليد ناخالص داخلي به نسبت شاخص قيمت مسكن به شاخص قيمت برقرار است؛ به گونه اي كه وقتي نسبت نقدينگي به توليد ناخالص داخلي افزايش مي يابد و نقدينگي بيشتري به بخش زمين و مسكن تزريق مي شود شاخص قيمت مسكن از شاخص قيمت كل بيشتر مي‌شود.