تحليل نقش كنشگران توسعه زمين و مسكن دركلان‌شهر تهران

بازار زمين و مسكن ازجمله بازارهايي است كه در ايران طي دهه‌هاي گذشته همواره محملي براي سوداگري و تورم قيمت‌ها بوده است. اين پژوهش به‌منظور شناسايي و اولويت‌بندي اهداف توسعه زمين و مسكن و كنشگران كليدي برنامه‌ريزي و مديريت زمين و مسكن در كلانشهر تهران و ارائه راهبردهاي كنترل و ساماندهي بازار زمين و مسكن تهيه شده است. نوع پژوهش، كاربردي و روش آن توصيفي - تحليلي است. جامعه آماري پژوهش، اساتيد و كارشناسان امور شهري بوده كه از روش نمونه‌گيري هدفمند داده‌ها و اطلاعات، كيفي و كمي و براساس نياز پژوهش از روش دلفي به دست آمده است. براي تجزيه داده‌ها از نرم‌افزار Mactor استفاده شده است. طبق نتايج به‌دست آمده، از ميان اهداف توسعه زمين و مسكن به‌ترتيب اهميت، كنترل قيمت زمين، توليد مسكن، كنترل قيمت مسكن، توزيع مسكن و كنترل بازار زمين و مسكن (عرضه و تقاضا)، سرمايه‌گذاري مسكن، كيفيت مسكن، تأمين خدمات اساسي و اعطاي تسهيلات اعتباري درخور توجه كنشگران بوده‌اند. مهم‌ترين كنشگران از لحاظ نقش تأثيرگذاري، تأثيرپذيري، هم تأثيرگذار و هم تأثيرپذير و خنثي بهترتيب بانك‌هاي خصوصي و مجلس شوراي اسلامي (غيرمستقيم)، معاونت عمراني و دفاتر استانداري، سازمان ملي زمين و مسكن و كنشگران خنثي سازمان مجري ساختمان‌هاي دولتي و ادارات منابع طبيعي شهرستان و ... معرفي شدند.