مرکز منطقه ای اطلاع رساني علوم و فناوري - ساماندهي فضايي - كالبدي سكونتگاههاي غيررسمي نمونه مورد مطالعه شهرك سعدي شيراز

چكيده :

رشد سريع شهرنشيني در كشورهاي رو به رشد از يكسو و محدوديت ظرفيتهاي توليدياز سوي ديگر عامل بروز مشكلات عديديه اي در شهر هاي بزرگ اين كشورها محسوب مي شود. ظهور بافت هاي خودروي شهري و به عبارتي گسترش حاشيه نشيني ها كه يكي از مسايل مبتلا به شهرهاي بزرگ مي باشد. از جمله اين مشكلات است . كمبود زمين مناسب ساخت و ساز با قيمت مناسب در مقابل رشد سريع جمعيت و در نتيجه روند افزاينده تقاضا براي مسكن موجب مي گردد تا عملا دسترسي اقشار كم درآمد و حتي متوسط به بازار زمين و مسكن كاهش يافته و زمينه ساخت و سازهاي نامناسب را در بخش غير رسمي گسترش بخشد. وجود برخي عوامل مكاني نظير وضعيت طبيعي منطقه و يا وضعيت مالكيت و همچنين ضعف توان نظارتي سازمانهاي و نهادهاي دولتي در اين نواحي كه معمولا يا بواسطه در حاشيه شهر قرار داشتن اين نواحي است و يا بواسطه وجود بافتهاي اجتماعي و كالبدي آنهاست ، از جمله عواملي مي باشند تا نقاط خاصي از شهر در معرض ساخت و سازهاي خودرو قرار گرفته و بمرور كنترلهي رسمي را تحت الشعاع قرار دهد. وجود ضوابط و مقررات مبتني براستانداردهاي بالاي شهرسازي نيز معمولا بصورت يك مانع جدي جلوي عملكرد روان بازار رسمي را گرفته زمينه گسترش بازار غيررسمي را فراهم ساخته و حاشيه نشيني را تشديد مي سازد...