عنوان :
بررسي اثر عوامل اقتصادي و اجتماعي بر قيمت مسكن در ايران (1382-1349)
پديدآورندگان :
قادري جعفر نويسنده , زارعپور علي نويسنده
نام دانشگاه :
دانشگاه شيراز
كليدواژه زبان طبيعي :
قيمت مسكن عوامل اقتصادي و اجتماعي نهاده هاي توليد سياست هاي دولت علوم اجتماعي رده علوم انساني
چكيده :
اين مطالعه ، اثر اقتصاد كلان را بر قيمت مسكن نشان مي دهد. در اين تحقيق با استفاده از روش برآوردگر حداقل مربعات معمولي ، اثر متغيرهايي از قبيل نرخ شهرنشيني ، نرخ اجاره بها، درآمد سرانه ، اعتبارات اعطايي بانك مسكن به بخش مسكن ، ماليات بر مسكن ، نرخ بيكاري ، توليد ناخالص ملي ، مخارج دولت در فصل تامين مسكن ، شاخص قيمت نهاده هاي ساختماني و پروانه ساختماني صادر شده را بر قيمت مسكن بررسي كرده ايم . دوره مورد مطالعه 1382-1349 مي باشد. نتايج اين تحقيق نشان مي دهد كه نرخ شهرنشيني ، نرخ اجاره بها، درآمد سرانه ، اعتبارات اعطايي بانك مسكن به بخش مسكن ، ماليات بر مسكن ، نرخ بيكاري ، شاخص قيمت مصالح ساختماني بر قيمت مسكن تاثير مثبت داشته و اثر توليد ناخالص ملي و مخارج دولت در فصل تامين مسكن و تعداد پروانه هاي ساختماني صادر شده منفي است . قيمت مسكن در درجه اول تحت تاثير نرخ شهرنشيني ، درآمد سرانه ، نرخ اجاره بها و توليد ناخالص ملي و در درجه دوم تحت تاثير هزينه ساخت است و در نهايت سياست هاي پولي و مالي دولت نقش ناچيزي بر قيمت مسكن داشته اند.
