مرکز منطقه ای اطلاع رساني علوم و فناوري - برآورد تابع تقاضا براي زمينهاي واقع در محدوده شهر تهران و حومه

چكيده :

اطلاعات مربوط به وسعت نوع استفاده و ارزش ساختمان واقع در زمينهاي موجود در محدوده شهر تهران و اطراف آن توسط بانك هر ساله جمع آوري ميشود تعدادي از اين قطعات به حكم قرعه انتخاب شده ، و اطلاعات بيشتري مربوط به موقعيت و محل آنها نظير فاصله آنها از مركز شهر خيابان اصلي بازار و مراكز فعاليتهاي اقتصادي و نيز از منطقه اي از شهر كه زمين در آن واقع است تهيه ميشود سپس ارقام مربوط به مالياتهاي وضع شده بابت نوسازي و غيره ضوابط تفكيك زمين اخذ پروانه ساختمان تهيه شده و بالاخره سياستهاي مربوط به گسترش شهر تهران پس ازانقلاب از شوراي گسترش شهر تهران تهيه ميشود با استفاده از اطلاعات بانك مركزي تابع تقاضاي زمينهاي فوق برآورد شده و تاثير سياستهاي مالياتي منطقه بندي مقررات مربوط به تفكيك و ضوابط ساختمان و نيز اثرات سياست گسترش محدوده شهر بر تقاضاي زيان و افزايش قيمت آن سنجيده ميشود نتيجه اين مطالعه در تعيين وسعت ساختمان و نوع استفاده مطلوب از زمينهاي محدوده شهر تهران موثر بوده و در برنامه ريزي براي منطقه بندي گسترش تعيين نواحي مسكوني تجاري و فضاي سبز قابل استفاده ميباشد