ادارة اعمال الصيانة لمباني السكن الجامعي باستخدام نمذجة معلومات البناء BIM

حاز موضوع الصيانة على اهتمام كبير في مجال البحث العلمي وظهرت الحاجة لاستخدام تقنيات جديدة في ادارة اعمال الصيانة، حيث ان ادارة المنشاة تتعامل مع كم كبير من المعلومات المتعلقة بالصيانة والتي تتضمن الرسوم والمواصفات والقوائم والتقارير علماً ان استخدام الورقيات يودي الى انقاص الفعالية وخلق نقص في البيانات والمعلومات.نقدم في هذا البحث اداة لادارة عملية الصيانة باستخدام BIM ،حيث سوف نشكل قاعدة بيانات على الريفت تربط بين موديلات الانتكاس للصيانة وبين مكونات البناء في النموذج ثلاثي الابعاد المشغول على الريفت، وتعويض بيانات التقصي الخارجية الخاصة باعمال الصيانة(تقييم الحالة، الموازنة المتوقعة للصيانة، المورد المطلوب) في هذه الموديلات، لنتوصل في نهاية هذا البحث وبالاستعانة بالامكانيات التي توفرها لنا قاعدة البيانات الملحقة بالريفت على: بنود الصيانة في عام قادم وترتيبها حسب اهميتها وتاثيرها على المنشاة، الوصول الى موازنة تقديرية لاعمال الصيانة الدورية وتوزيع هذه الموازنة على مختلف عناصر البناء ،وضع خطة موارد للعام القادم وصولاً الى قاعدة معرفة لاعمال الصيانة تساعد في تحديد دورة حياة المورد ومعامل الاستبدال.