التمثيل المكاني ثلاثي الابعاد للمخططات العقارية

يعتبر النظام العقاري المتبع حالياً في سورية ثنائي البعد، حيث تُمثل الممتلكات والحقوق العقارية بشكل ثنائي البعد عن طريق اسقاط حدودها الخارجية على المستوي(X,Y)، دون الاهتمام ابداً بقياس البعد الثالث(Z اوH). لم يعد هذا النظام قادراً لتمثيل وادارة واقعنا الحالي المعقد، حيث ان تمثيل هذه العناصر العقارية، والتي هي في الاصل ثلاثية الابعاد، بشكل ثنائي الابعاد يضعنا امام حالات التباس وغموض من الناحيتين القانونية والهندسية. وهذا يدفعنا باتجاه العمل على تطوير هذا النظام الى نظام عقاري ثلاثي البعد (3D cadastral system) يقوم بتمثيل وادارة الملكيات العقارية والحقوق المتعلقة بها في فضاء ثلاثي الابعاد. ان الهدف الرئيس من هذا البحث هو اقتراح منهجية لتصميم نموذج رقمي لمخطط عقاري ثلاثي الابعاد قائم على اساس العقار ثلاثي الابعاد (3D Parcel) وليس على العقار ثنائي البعد (قطعة الارض المستوية). ولتحقيق هذا الهدف، تم في البداية دراسة اساسيات النمذجة العقارية ثلاثية الابعاد، وعلى اساسها تم التاكيد على ان هذا النموذج بالاضافة الى انه مبني على اساس العقار ثلاثي الابعاد، فانه يجب ان يمثل نوعين اساسيين من المكونات هما: المكونات التشريعية او القانونية(Legal components) والمكونات الفيزيائية(Physical components)، ثم بعد ذلك تم تحديد البيانات اللازمة لتمثيل هذه العناصر المكانية في الفراغ، وتم ايضاً تحديد المصادر الرسمية التي تومن هذه البيانات، وبعد ذلك تم تحديد البرامج والتقنيات اللازمة لتمثيل هذه البيانات بشكل ثلاثي الابعاد، واخيراً تم اقتراح منهجية لعرض هذه البيانات مكانياً و ربطها مع بعضها البعض.