التوزيع المكاني لاستعمالات الارض التجارية المركزية في مدينة بغداد((محاولة لتحديد مواقعها وسهولة الوصول اليها))

جاءت الدراسة بمبحثين رئيسين هما: المبحث الاول: تناول مفهوم استعمالات الارض داخل المدن هذا البحث استعرض المفهوم العام لهذه الاستعمالات وهي الاستعمال السكني والتجاري والصناعي والخدمي والاراضي المخصصة لاغراض النقل والمناطق الخضراء. وعند محاولتنا تطبيق هذا المفهوم على مدينة بغداد ظهر لنا من خلال الجدولين(ا ) و ( ٢) ان هناك تبايناً في نسب استعمالات الارض بمفهومها الشامل فبينما نجد وزارة التخطيط كما في الجدول رقم ( ١) وضعت)معايير تخطيطية لمدينة بغداد مثلا ( ٥٠ م ٢) حصة الفرد الواحد من السكن و( ٢م ٢ حصة الفرد من الاستعمال التجاري وهكذا نجد ان هذا المعيار غير واضح في الجدول رقم ( ٢) الذي يتناول واقع حال استعمالات الارض في مدينة بغداد عام٢٠٠٠ حيث بلغت حصة الفرد من الاستعمال السكني ( ٦٢.٦ م ٢) وحصة الفرد من الاستعمال التجاري حوالي متر مربع وهكذا اختلفت نسب استعمالات الارض الاخرى مقارنة لما هي عليه من انماط مقررة من وزارة التخطيط (هيئة التخطيط الاقليمي).