ضرورت تهيه نقشه هاي كاداستر زراعي در مديريت اراضي كشاورزي و نقش آن در توسعه روستايي

يكي از حركات مهم و اقدامات مؤثر و مناسبي كه به موجب قانون برنامه توسعه اقتصادي ، اجتماعي و فرهنگي جمهوري اسلامي ايران به نوعي مي تواند نقش مؤثري در جهت دستيابي به توسعه پايدار روستايي به ايفاي نقش بپردازد و تاكنون مراحل اجرايي خود را سپري مي كند، تحديد حدود و مشخص شدن وضعيت مالكيت حقيقي و حقوقي افراد بر زمين و مسكن است. بررسي ها نشان مي دهد عمليات اجرايي طرح كاداستر ، از ابتداي برنامه اول توسعه، يعني از سال 1369 آغاز و در تعدادي از استان هاي كشور اجرايي گرديده است. نمود كه روند جريان نقشه كاداستر را مي توان به مجموعه عمليات فني، مهندسي، مميزي، ثبتي و حقوقي در مورد املاكي اطلاق ثبتي آنها خاتمه پيدا نموده است. با اجراي طرح كاداستر به نوعي قسمتي از مشكلات حاكم بر جامعه روستايي كشور پايان يافته و مي توان اهداف فراواني را نظير، مشخص شدن وضعيت مالكيت بر املاك، مشخص شدن موقعيت و ابعاد، محل قرار گرفتن ملك، تسريع در روند اجراي برنامه هاي توسعه شهري و روستايي، از بين رفتن ابهامات در وضعيت مالكيت ، كاهش اشتباهات ثبتي، ايجاد قطعيت اطلاعات املاك در تعيين محدوده ها، كاهش تعارضات حقوقي و حقيقي،از بين رفتن تشكيلات سنتي و بوروكراسي، صرفه جويي در زمان و هزينه و كاهش امر رانت خواري و سوء استفاده بر املاك ، حصول درآمد واقعي بر ماليات املاك و ساير منابع درآمدي مربوطه و... مدنظر داشت. هدف از تحقيق حاضر بررسي نقش بهره گيري از سيستم كاداستر و نقش آن در ايجاد، زمينه سازي و تسريع روند دستيابي به توسعه روستايي در كانون هاي روستايي كشور است.