آثار و تبعات تخلفات ساختماني در شهرها نمونه مورد مطالعه: شهر زنجان

وجود قوانین و ضوابطی كه نقش نظم بخشی و تعادل دهی به فضاهای شهری را بر عهده داشته باشند واضح و مبرهن است زیرا تبلور فضایی و كالبدی ساخت و سازها الزاماً باید با تبلور قانونی و اجتماعی همسو و هم جهت باشند. یكی از قوانینی كه در این راستا دست خوش آسیب شده است مقررات مربوط به ساخت و سازهای شهری است كه با توجه به سودآوری این فعالیت ها لزوم كنترل و توجه به طراحی ساخت و بهره برداری در صنعت ساختمان و ساخت و ساز بیش از پیش آشكار می شود. هدف پژوهش بررسی آسیب های ساخت و ساز علل و عوامل و تبعات آشكار و پنهان آن در شهر زنجان می باشد است. ضرورت این مسئله زمانی آشكار می شود كه بازتاب مسائل، به صورت اختلالاتی در ارائه خدمات مطلوب به شهر و شهروندان خود را نشان می دهد. روش مورد استفاده در این مقاله توصیفی و تحلیلی است. یافته ها حاكی از آن است كه تخلفاتی مانند بنای فاقد پروانه عدم رعایت اصول ایمنی و استحكام بنا، تغییركاربری تخلف مهندسین ناظر، تخلف تراكم اضافی و ارتفاع اضافی، احداث بنای خلاف بر ضابطه بصورت پیشروی طولی و عدم كنترل منظر ساختمان و سیمای شهر وغیره سبب بروز مشكلاتی در محیط اجتماعی نظام اقتصادی نظام دسترسی فرم كالبدی و منظر شهر زنجان شده است.