اولويت بندي مناطق مناسب براي توسعه پايدار شهر قزوين با استفاده از رويكرد انتقال حق توسعه

حركت رو به رشد ساخت و ساز در اراضي محدود شهرها موجب تخريب روزافزون مناطق طبيعي، فضاهاي باز و زمينهاي كشاورزي و تبديل آنها به مناطق ساخته شده و گسترش بي رويه شهرها گرديده است، بنابراين براي رسيدن به توسعه پايدار دستيابي به روشي مستدل و كارا براي حفظ منابع طبيعي الزامي است. يكي از رويكردهاي موجود در ايجاد تغيير در روند تبديل كاربري اراضي كشاورزي به ديگر كاربريها درجهت كاهش روند تخريب اراضي كشاورزي و محافظت از آنها، 4 است. انتقال حق توسعه در واقع به معناي حفاظت از زمين بهوسيله انتقال حقوق توسعه از انتقال حقوق توسعه رويكرد يك منطقه به منطقهاي ديگر است. در واقع برنامه هاي انتقال حقوق توسعه به مالكين اجازه ميدهد كه حق توسعه را از قطعه مشخصي از ملكشان جدا كرده و به فروش برسانند و خريداران معمولاً ديگر مالكان هستند كه ميخواهند تراكم زمين هايشان را افزايش دهند. شهر قزوين از جمله شهرهايي است كه باغ هاي وسيع ميوه همچون حلقهاي سبز در پيوند با گذشته، بافت قديمي شهر را در برگرفته و اين باغات سنتي در حال حاضر در معرض تخريب هستند. در اين رويكرد دو دسته منطقه تحت عنوان مناطق ارسال و مناطق دريافت مشخص مي گردد و سپس با توجه به معيارهاي مربوط به آنها اولويت بندي انجام مي گيرد. در اين پژوهش از روش تحقيق توصيفي تحليلي بهره گرفته شده است و براي تعيين و اولويت بندي مناطق مناسب براي هدايت رشد كالبدي شهر قزوين با استفاده از رويكرد انتقال حق توسعه از روش روي هم اندازي استفاده شده است و درنهايت مناطق مناسب و نامناسب براي توسعه به اولويت مشخص شده است.