ارائه چارچوب تصميم گيري مالي براي پروژه هاي ساخت بر اساس مدل سازي اطلاعات ساختمان

هدف اصلي اين تحقيق شناخت اهميت تجزيه و تحليل جريان نقدي و تأمين مالي پروژه براي پيمانكاران در مديريت پروژه هاي ساختماني به منظور ارائه چارچوبي براي تصميم گيري مالي با استفاده از تكنيك مدلسازي اطلاعات ساختمان است. روش هاي سنتي تجزيه و تحليل جريان نقدي مبتني بر ادغام دستي اطلاعات زمان و هزينه است. با اين حال، فرايند ادغام دستي مي تواند با استفاده از مدل سازي اطلاعات ساختمان 5 بعدي خودكار شود. مطالعات قبلي بر روي BIM ۵ بعدي بر روي برآورد خروج نقدينگي به جاي تحليل جريان نقدي و تامين مالي پروژه متمركز شده است. در اين تحقيق چارچوب روش شناسي مبتني بر BIM براي تحليل جريان نقدي و تامين مالي پروژه پيشنهاد مي شود. اين چارچوب، انواع قراردادها و نگهداري را براي تخمين جريان نقدي و الگوهاي پرداخت نقدي براي تجهيزات، نيروي انساني و مواد به منظور اندازه گيري دقيق تر جريان هاي نقدي بررسي مي كند. سناريوهاي تامين مالي پروژه نيز مي توانند با استفاده از اين چارچوب ارزيابي شوند. مطالعه موردي براي اثبات چارچوب پيشنهادي با در نظر گرفتن دو سناريوي « What-if» نشان داده شده است. نتايج نشان مي دهد كه اين چارچوب مي تواند در تجزيه و تحليل جريان نقدي و تصميم گيري مناسب براي جايگزين روش طراحي و پرداخت در پروژه هاي ساختماني به پيمانكاران كمك كند.