بررسي شدت تأثير تأخيرات در پروژه­هاي انبوه ­سازي مسكن از ديدگاه پيمانكاران

تأخير در پروژه­هاي انبوه­سازي مسكن چالش­هاي بسياري را در اهداف متعدد پروژه باعث مي­شود؛ مديريت يك پروژه نيازمند حل مشكلات و عملياتي نمودن طرح­ها از طريق برنامه­ريزي و اتخاذ تصميمات، ساماندهي و بكارگيري تركيب مطلوبي از امكانات و نيروهاست. نتايج اين تصميمات اثر مهمي بر اجراي پروژه­ها از لحاظ زماني، كيفيت و هزينه مي­گذارد. مديريت بهينه پروژه در ساختار پروژه­هاي عمراني، در جهت كاهش تأخير در پروژه­ها اهميت زيادي دارد. از آنجا كه بخش عمده­اي از فعاليت پروژه­هاي ساختماني در ساختار پروژه­اي رقم مي­خورد، لذا اهميت توجه به مقوله مديريت پروژه و آسيب­شناسي پيشامد تأخير كه هزينه­هاي هنگفتي را به سازمان­هاي ذيربط تحميل مي­كنند، در اين زمينه دوچندان مي­شود. با بررسي و معرفي علل تأخيرات در پروژه­هاي انبوه­سازي مسكن و اولويت­بندي معيارهاي تعيين كننده و اثرگذار در تصميم­گيري، يك سيستم پشتيباني از تصميمات حاصل مي­شود. از آنجا كه پروژه­هاي عمراني غالباً سرمايه­بر و مستلزم صرف بودجه كلان و زمان اجراي طولاني هستند، از اين رو به منظور كاهش هزينه­ها و زمان اجراي آن­ها لازم است دوره عمر پروژه يعني فرايند طراحي تا ساخت و بهره­برداري مورد بررسي و ارزيابي قرار گيرد. در اين پژوهش، شناسايي عوامل مؤثر بر تأخيرات در پروژه­هاي انبوه­سازي مسكن مورد بررسي است. اين تحقيق از نوع پژوهش كاربردي است و در اين راه از بررسي نمونه­هاي موردي و روش ميداني بهره مي­جويد. در واقع پس از انجام مطالعاتي در كتب مرتبط، تحليل محتوايي عميق در اسناد، مدارك و گزارشات پروژه­هاي منتخب انجام گشته است. سپس با بررسي دوباره عوامل شناسايي شده مهم­ترين آن­ها از منظر شدت تأثير از ديدگاه پيمانكار معرفي شده است. بر اساس نتايج تحقيق با شناخت عواملي كه شدت تأثير بيشتري در ايجاد تأخيرات در پروژه­ها داشته­اند، مي­توان راهكارهاي پاسخده­تري براي آن­ها در نظر گرفت.