تحليل، ارزيابي و مديريت ريسك پروژه هاي ساخت مسكن به شيوه صنعتي در ايران به روش FMEA بر اساس استاندارد PMBOK

فصل جديد ساخت و ساز در ايران با بكارگيري سيستم ساخت صنعتي در ساخت ساختمانهاي مسكوني از سال 1388- با آغاز پروژه هاي طرح مسكن مهر – آغاز گرديد و به طور فزاينده اي در ايران رشد كرد ولي به دليل عدم شناسايي و ارزيابي دقيق ريسك هاي پروژه و نداشتن پاسخ هاي مناسب براي ريسك هاي پيش رو دچار چالش و بحران هاي جدي شد كه گاها به توقف و از دور خارج شدن اين گونه ساخت و ساز ها گرديد. با توجه به ويژگيهاي ساخت صنعتي ساختمان و نياز به مديريت صحيح پروژه در اين نوع ساخت نسبت به روش هاي ساخت سنتي ، ارزيابي و مديريت و پاسخ به ريسك هاي پيش رو به عنوان يكي از بخش هاي با اهميت و اجتناب ناپذير در مديريت پروژه به وضوح قابل لمس مي باشد. ريسك در پروژه رويدادها يا وضعيت هاي داراي احتمال وقوع نامعلومي هستند كه در صورت وقوع، بصورت پيامدهاي منفي يا مثبت بر اهداف پروژه تاثير مي گذارند و داراي علل و نتايج مشخصي مي باشند كه مستقيماً در زمان، هزينه و كيفيت پروژه موثر هستند. بنابراين شناسايي ريسك و تعيين ميزان پيامدهاي مثبت و منفي آن بر اهداف پروژه و دادن پاسخ مناسب به آن از اهميت ويژه اي براي مديريت صحيح پروژه برخوردار است. در اين پژوهش ضمن ارائه الگويي قابل توسعه براي پياده سازي عملي فرآيند مديريت ريسك در پروژه هاي ساخت صنعتي مسكن، به بررسي مراحل ارزيابي و مديريت ريسك پروژه – بر اساس استاندارد PMBOK و با استفاده از تكنيك FMEA – پرداخته مي شود و ريسك هاي بحراني كه پروژه هاي ساخت صنعتي مسكن با آن مواجه هستند شناسايي و ارزيابي شده و پاسخ هاي مناسب براي آنها ارائه مي گردد.