شناسايي و اولويت بندي عوامل ايجاد اتلاف زماني در فرآيند ساخت ساختمانها با روش تحليل پارتو

Identification and ranking of time waste causes in buildings in construction process by Pareto Method

يكي از فاكتورهاي مهم موفقيت در مديريت، كاهش زمان توليد مي‌باشد كه موجب افزايش ميزان توليد و كاهش انتظار مشتريان است. در پروژه‌هاي ساخت آپارتمان مسكوني، زمان توليد نسبت به كشورهاي پيشرفته‌اي همچون ژاپن و آمريكا تفاوت قابل‌ملاحظه‌اي دارد لذا كاهش زمان توليد آپارتمان يكي از دغدغه‌هاي مديران پروژه است. يكي از راه‌هاي كاهش زمان، كاهش يا حذف اتلاف‌هاي زماني است كه در پروسه توليد اتفاق مي‌افتد و هدف اين مقاله، شناسايي و اولويت‌بندي اين اتلاف‌ها است. براي شناسايي علت‌ها بعد از مطالعه كتابخانه‌اي، از مصاحبه نيمه ساختاريافته و تحليلتم استفاده شد و 35 عامل به دست آمد. با توجه به سه فاكتور حضور در مرحله اجرا، تأثير مستقيم بر زمان و قابل‌كنترل بودن، 8 عامل از 35 عامل انتخاب جدا شدند. براي اولويت‌بندي 8 عامل، پس از دريافت 200 پاسخ از پرسشنامه، از روش تحليل پارتو و ضريب همبستگي رتبه‌اي اسپيرمن استفاده شد. درنتيجه در اين مقاله دو عامل انجام همه فعاليت‌ها در كارگاه و دوباره‌كاري به‌عنوان مهم‌ترين عوامل اتلاف زماني، به دست آمدند.

One of important factors in management success is production time decrease. In Iran Residential apartment s production process wants considerably more time compared to developed countries like U.S.A and Japan so decrease of process time is one of important problems for construction managers. One of decreasing ways is reducing or elimination of time wastes. The aim of this paper is to identify and rank time waste causes. For identifying, after literature survey semi-structured interview and thematic analysis are used and 35 causes were obtained. According to 3 factors presence in executing, direct impact and controllability 8 of 35 causes were selected .For ranking, after receiving 200 responses from questionnaires, Pareto Analysis and Spearman s rank correlation were used. As a result, performing most tasks in site and rework were found out as the most important causes in wasting time in this paper