مديريت استراتژيك بهسازي و نوسازي بافت فرسوده مطالعه موردي: شهرداري كاشان

ﻫﺪف از اﯾﻦ ﺗﺤﻘﯿﻖ ﺑﻪ دﺳﺖ آوردن ﻣﮑﺎﻧﯿﺰم ﭘﺎﯾﺪار ﺷﻬﺮي اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﺎﺗﻮﺟﻪ ﺑﻪ ﺷﺮاﯾﻂ ﻓﻌﻠﯽ ﺷﻬﺮي ﮐﺎﺷﺎن و وﺟﻮد ﺑﺎﻓﺖﻫﺎي ﻓﺮﺳﻮدهي ﻓﻌﻠﯽ و ﺑﺎ ﭼﺸﻢ اﻧﺪازي ﻃﻮﻻﻧﯽ ﻣﺪت در آﯾﻨﺪه، ﮐﻪ ﺷﺎﻫﺪ اﻓﺰاﯾﺶ ﭼﺸﻢ ﮔﯿﺮ اﯾﻦ ﺑﺎﻓﺖﻫﺎ ﺧﻮاﻫﯿﻢ ﺑﻮد، ﻧﯿﺎزﻣﻨﺪ ﺑﻪ ﯾﮏ ﺑﺮﻧﺎﻣﻪرﯾﺰي ﯾﺎ ﺑﻬﺘﺮ ﺑﮕﻮﯾﯿﻢ ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ اﺳﺘﺮاﺗﮋي ﺑﺎﻓﺖﻫﺎي ﻓﺮﺳﻮده ﻫﺴﺘﯿﻢ. ﻣﺴﺌﻠﻪ اﯾﻦ اﺳﺖ ﮐﻪ ﺑﺎﻓﺘﯽ ﮐﻪ اﮐﻨﻮن ﻓﺮﺳﻮده اﺳﺖ، آﯾﺎ 31 ﺳﺎل ﻗﺒﻞ ﻫﻢ ﻓﺮﺳﻮده ﺑﻮده اﺳﺖ؟ و آﯾﺎ ﺑﺎﻓﺘﯽ ﮐﻪ اﮐﻨﻮن ﻓﺮﺳﻮده ﻧﯿﺴﺖ 51 ﺳﺎل دﯾﮕﺮ ﻓﺮﺳﻮده ﻧﻤﯽﺷﻮد؟ ﻣﺸﮑﻼﺗﯽ ﮐﻪ ﺗﻮاﻣﺎن ﺑﺎ ﻓﺮﺳﺎﯾﺶ ﺷﻬﺮ، ﮔﺮﯾﺒﺎنﮔﯿﺮ ﻣﺮدم ﻣﯽ ﺷﻮد را ﭼﮕﻮﻧﻪ ﺑﺎﯾﺪ ﺑﻪ ﺻﻮرت ﺳﯿﺴﺘﻤﯽ دﻓﻊ ﮐﺮد؟ در ﺗﻌﺮﯾﻒ ﺑﺎﻓﺖ ﻓﺮﺳﻮده آﻣﺪه اﺳﺖ ﮐﻪ، ﺑﻪ ﺑﺎﻓﺘﯽ اﻃﻼق ﻣﯽﺷﻮد ﮐﻪ از اﺑﻌﺎد ﮐﯿﻔﯽ و ﮐﻤﯽ و ﻫﻤﭽﻨﯿﻦ از ﻟﺤﺎظ ﺗﺠﻬﯿﺰات و ﺗﺄﺳﯿﺴﺎت ﺷﻬﺮي در ﺳﻄﺢ ﭘﺎﯾﯿﻦ ﻗﺮار ﮔﺮﻓﺘﻪ ﺑﺎﺷﺪ. ﻫﺪف از اﯾﻦ ﭘﮋوﻫﺶ، ﮐﻪ ﺑﺎ روش ﺗﺤﻘﯿﻖ ﺑﻪ ﺷﯿﻮه ﺗﻮﺻﯿﻔﯽ - ﮐﺎرﺑﺮدي و اﺑﺰار ﮔﺮدآوري اﻃﻼﻋﺎت آن ﺑﻪ ﺻﻮرت ﻣﻄﺎﻟﻌﺎت ﻣﯿﺪاﻧﯽ اﺳﺖ، ﺗﺪوﯾﻦ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎداﺗﯽ در ﺟﻬﺖ ﺑﻬﺒﻮد ﮐﯿﻔﯿﺖ زﻧﺪﮔﯽ ﺳﺎﮐﻨﯿﻦ ﺑﺎ ﺗﻮاﻧﻤﻨﺪﺳﺎزي ﮐﺎﻟﺒﺪ و ﻋﻤﻠﮑﺮد در ﺑﺎﻓﺖ ﻓﺮﺳﻮده ﺷﻬﺮ ﮐﺎﺷﺎن ﻣﯽﺑﺎﺷﺪ. در اﯾﻦ ﻣﻘﺎﻟﻪ ﭘﺲ از ﺗﻌﺮﯾﻒ ﺑﺎﻓﺖ ﻓﺮﺳﻮده و وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي آن، ﻣﺤﺪوده و وﯾﮋﮔﯽﻫﺎي ﻣﺤﺪوده ﺑﺎﻓﺖ ﻓﺮﺳﻮده ﺷﻬﺮ ﮐﺎﺷﺎن، ﺗﺤﻮﻻت ﮐﺎﻟﺒﺪي اﯾﻦ ﻣﺤﺪوده و ﻋﻮاﻣﻞ ﻣﻮﺛﺮ در اﻧﺤﻄﺎط و ﻓﺮﺳﻮدﮔﯽ آن ﺑﺮرﺳﯽ ﻣﯽﺷﻮد ﺗﺎ ﻣﺴﺎﯾﻞ، ﻣﺸﮑﻼت، ﻧﻘﺎط ﻗﻮت و ﻓﺮﺻﺖﻫﺎي ﻣﻮﺟﻮد در آن ﺷﻨﺎﺳﺎﯾﯽ ﺷﺪه و در اﻧﺘﻬﺎ ﭘﯿﺸﻨﻬﺎداﺗﯽ در ﺟﻬﺖ ﺑﻬﺒﻮد و ﺗﻮاﻧﻤﻨﺪﺳﺎزي ﮐﺎﻟﺒﺪ و ﻋﻤﻠﮑﺮد ﺑﺎﻓﺖ ﻓﺮﺳﻮده ﺷﻬﺮ اراﺋﻪ ﺷﻮد.