بازآفريني شهري مبتني بر پروژه هاي شاخص، آموختن از تجربيات جهاني (روتردام، بيرمنگام)

بازآفريني يكي از مهمترين رويكردهاي معاصر است كه موجب بهبود دايمي در شرايط اقتصادي، كالبدي، اجتماعي و زيست محيطي در محدوده هايي كه دستخوش تغيير شده اند مي گردد. يكي از گونه هاي اين رويكرد پروژه هاي شاخص (پرچم) است كه به عنوان تسريع دهنده در فرآيند بازآفريني شهري بكار مي روند لذا موفقيت يا شكست اين پروژه ها به دليل سطح بالاي مداخلات غيرقابل پيش بيني است وليكن با وجود اين درصد ريسك بالا، به دليل سرعت بالاي تحولات كماكان شاهد رشد چنين پروژه هايي در سراسر نقاط جهان مي باشيم. لذا در اين پژوهش برآنيم تا با بررسي فرآيند و ماهيت پروژه هاي شاخص و از طريق تجربه كاوي آنها، موجب افزايش اثرگذاري آنها بر بافت پيرامونشان گرديم كه در همين راستا پروژه هاي شاخص روتردام و بيرمنگام در اين پژوهش مورد بررسي قرار گرفته است. در انتهاي پژوهش به يك مدل مفهومي مستخرج از اين تجارب دست يافته ايم كه مطالعات گواه بر اين است كه عوامل اقتصادي، نحوه سرمايه گذاري هاي بخش دولتي و خصوصي، نحوه مشاركت مردم به عنوان سرمايه هاي اجتماعي، اشتغال زايي، شبكه پيوسته دسترسي و حمل و نقل، زيرساخت ها، رويداد محوري، نظام كاربري ها به عنوان عوامل كليدي در ماهيت پروژه هاي شاخص معرفي مي شوند. لذا توجه به اين مولفه ها و در نظرگيري اين شاخص ها قبل از برنامه ريزي پروژه موجب اثرگذاري هرچه بيشتر بر بافت اطراف مي گردد كه قابليت پيش بيني موفقيت اين گونه پروژه ها را افزايش خواهد داد.