بررسي و تحليل تاثير بانك زمين در ساماندهي طرح هاي توسعه شهري

زمين به عنوان يك ثروت عمومي جزو حساس ترين منابع شهري است چرا كه دسترسي به زمين مناسب مهمترين عامل در تقويت اقتصاد شهرها، فعاليت بخش خصوصي و بخش غير رسمي، حل مشكل مسكن، هدايت سرمايه ها و نقدينگي ها در امر توليد ،جلوگيري از بورس بازي زمين، افزايش ظرفيت هاي اشتغال در بخش هاي مولد و نظاير اينها خواهد بود. از طرفي زمين عنصر اصلي براي توسعه شهري به شمار مي رود. بيشتر كشورهاي با اقتصاد پيشرفته، برنامه ريزي براي نحوه استفاده از زمين را در راس برنامه هاي خود قرار داده اند و امروزه در اين كشورها مديريت زمين به عنوان موثر ترين ابزار مديريت شهري نظر گرفته شود. يكي از راهكارهاي بهبود مديريت زمين استفاده از راهكار بانك زمين است كه در كشورهاي توسعه يافته به عنوان راهكار مفيدي از آن استفاده شده ولي استفاده از آن در كشورهاي در حال توسعه، مورد ترديد است. با توجه به جمعيت بالاي كشورمان، ضروري است تا ضوابط و معيارهاي آن در راستاي منافع عمومي، حفاظت بهينه و در خور پايدار در نظر گرفته شود. يكي از سياستهاي پيشنهادي در اين راستا ايجاد بانك زمين در شهر هاست. وظيفه اصلي بانك زمين، كاربرد مناسب زمين هاي شهري با هدف كنترل رشد فيزيكي شهرها از وظايف بانك زمين است. در اين پژوهش اهميت بانك زمين را در طرحهاي توسعه شهري مورد بحث قرار مي گيرد.