راه كارهاي حمايت ازموجرومستاجردرشرايط كرونا

قرارداد اجاره به عنوان يكي از عقود پركاربرد از گذشته هاي دور در همه كشورها مطرح بوده و به تدريج جايگاه حقوقي مستحكم يافته است و تقريباً همه اشخاص در طول عمر خود حداقل يك بار به انعقاد اين عقد اقدام نموده است. اما شيوع ويروس كرونا(كوويد19 ) در حال حاضر مشكلات خاصي را براي موجرين و مستأجرين پديد آورده است. چرا كه سريع الانتشار بودن اين ويروس و اجراي مقررات قرنطينه سبب تعطيلي بسياري از مشاغل مي گردد كه اين امر نيز سبب اختلال در امور اقتصادي و معيشت مردم مي گردد. در همين راستا دولت اقداماتي جهت حل مشكلات اتخاذ نموده است. بنابراين پژوهش حاضر با استناد به تحليل قانون مدني و قانون خاص روابط موجر و مستأجر و نيز بخشنامه ستاد ملي كرونا بدين نتيجه مي رسد كه اقدامات پيش بيني شده دولت در اين زمينه كافي نبوده و به صورت كامل و صحيح نيز در دادگاه ها اجرا نمي گردد. با توجه شرايط خاص ناشي از بيماري كرونا راه كار قابل تصور تمديد قرارداد هاي اجاره با همان شرايط سابق خواهد بود