مقدمه اي بر كاربرد GIS در تهيه كاداستر شهري و جايگاه آن در ايران

در هر توسعه و سازندگی از هر نوع كه باشد ، سخن از فضای فیزیكی (زمین) در میان خواهد بود و از مقدماتی ترین اقدامات اولیه، تعیین ابعاد، مساحت و جایگاه آن زمین است(پوركمال، 28:1377) رشد بی رویه جمعیت وبه تبع آن بهره گیری گسترده ازمنابع، استفاده از اطلاعات زمین را به عنوان شالوده برنامه ریزی، توسعه و كنترل منابع زمینی الزامی ساخته است. در این میان، تولید انبوه داده ها كارایی روش های سنتی در ذخیره سازی و پردازش اطلاعات، سبب شده مسئولین امر فن آوری رایانه ای را به طور جدی مورد توجه و استفاده قرار دهند. از جمله كاربردهای مهم رایانه در سالهای اخیر، مدیریت داده های مربوط به مالكیت اراضی و ارائه خدمات بهینه به متقاضیان می باشد كه طی آن داده های مكانی و توصیفی با سرعتی قابل ملاحظه ادغام میشوند و بدین ترتیب اطلاعات سودمندی تولیدو ارائه می گردد. همه بهسازیها و خصوصا بهسازی مناطق شهری مستلزم تخریبهایی است . محلات قدیمی و كهنه نمونه آنست. كدام برهان قاطع می تواند بهتر از فراهم بودن نقشه های كاداستر مسائل تملك و محدوده های گذشته، موجود و آینده را مشخص كند. جنگ تحمیلی و دوران دفاع مقدس هشت ساله و سازندگیهای متعاقب آن، اهمیت وجود نقشه های كاداستر را بیشتر به اثبات رساند. دعاوی و اختلافات ملكی، حجم قابل توجهی از وقت دادگاه ها و قوه قضائیه را می گیرند. وجود یك كاداستر می تواند درسبك كردن این بار سنگین، نقش مهمی داشته باشد.