آسيب شناسي اقتصادي و اجتماعي طرح مسكن مهر

در این تحقیق ابتدا تعریفی از پروژۀ مسكن مهر، اهداف و برنامههای آن ارائه شده است و مسكن مهر حلقه ای از زنجیره اقداماتی در نظر گرفته شده كه برای پاسخ گویی به نیاز مسكن اقشار میانه حال و متمایل به پائین جامعه ایرانی شكل گرفته است. اقداماتی كه همواره در پی پاسخگویی جامعه گرایانه به مسئله مسكن بوده و شعار مسكن اجتماعی را در دستور كار خود داشته اند. همه این اقدامات بر این باور بوده اند یا این آرزو را داشتند كه بتوانند به تقاضای مسكن كه در اثر رشد جمعیت حاصل آمده است پاسخی در خور دهند. تقاضایی كه عمدتا از سوی اقشار میانه حال و فرودست جامعه وجود دارد و با دگرگونی شكل خانوار، ضرب آهنگی متفاوت یافته است. همچنین این سلسله اقدامات، در واقع مسكن شهری را مد نظر قرار داده و هر بار به فراخور زمانه، تعریفی دگرگونه از ابعاد كیفی و كمی مسكن شهری را بدست داده و می دهد و از این رو بستر شكل گیری این گونه مسكن عمدتا مناطق پیرا شهری شهرهای بزرگ و میانه كشور بوده است. حال آن كه تفاوت عمده مسكن مهر با دیگر اقدامات انجام شده، نقض این قانونمندی بوده و تولید و عرضه مسكن را به شهرهای كوچك نیز كشانده است و این امر گهگاه بدون توجه به تقاضای موثر برای مسكن اجتماعی در شهر صورت گرفته است. در این میان توجه به این نكته كه تهران نه تنها در بین كل شهرهای ایران بلكه در مقایسه با كشورها دارای سوابق بحران مسكن است و رتبه اول گرانی ملكمسكونی را در اختیار دارد به طوری كه در حال حاضر میانگین قیمت آپارتمان در پایتخت ایران ازمیانگین قیمت آپارتمان در آمریكا، گرانتر است؛ این در حالی است كه قیمت املاك آمریكا به مراتب بیشتر از سایر كشورها برآورد میشود.