بررسي تاثير سياستهاي بانكي بر قيمت مسكن در ايران

نگاهی به عملكرد بازار مسكن در ایران حاكی از وجود نوسان های نسبتاً مستمر و گاهی شدید در قیمت مسكن است. مطالعات مختلف از برخی جنبه ها به منشا بروز این نوسان ها پرداخته اند. ما نیز قصد داریم نسبت شناسایی بروز آنها اقدام نماییم. هدف از انجام تحقیق بررسی تاثیر سیاست های بانكی بر قیمت مسكن در ایران می باشد. این مطالعه از نوع تحقیقات كاربردی می باشد. جهت گردآوری داده ها از روش میدانی و كتابخانه ای استفاده شده و از روش های اقتصادسنجی و نرم افزار میكروفیت و ایویوز برای تحلیل داده ها استفاده شده است. نتایج حاكی از آن است كه افزایش حجم نقدینگی باعث افزایش سطح عمومی قیمتها می شود كه مسكن نیز از این قاعده مستثنی نیست. افزایش نرخ ذخیره قانونی بانكها كاهش قدرت وام دهی آنها شده و نرخ بهره نیز تاثیر مثبت بر هزینه های مسكن دارد.