تحليل فضايي عوامل موثر بر قيمت مسكن در ايران (رهيافت رگرسيون وزني جغرافيايي)

بخش مسكن درایران طی سالهای اخیر نوسانات بسیاری را پشت سر گذاشته است كه این نوسانات در سطح استانها و شهرهای مختلف دارای ابعادی مختلف بودهاست این مقاله بر آن است تا با استفاده از داده ها 30 استان كشور كه مربوط به قیمت مسكن و برخی متغیرهای اثر گذار بر آن است و با بكارگیری تكنیك اقتصاد سنجی فضایی و روش رگرسیون وزنی جغرافیایی به بررسی و تحلیل تاثیر متفاوت برخی متغیرهای اقتصادی برقیمت مسكن در استان های مختلف كشور برای سال 86 بپردازد نتایج حاصل از تحقیق نشان میدهد كه اقتصاد سنجی فضایی و روش رگرسیون وزنی جغرافیایی نسبت به روش مرسوم اقتصاد سنجی دارای كاربرد مناسب تری است همچنین نتایج نشان میدهند كه تغییرات فضایی در مورد دو متغیر هزینه یك متر بنای ساختمان درسال مورد مطالعه و تولید ناخالص داخلی همراه با درآمد نفتی معنادار می باشند و وابستگی فضایی بین قیمت مسكن در استان ها نیز تایید نمی شود.