تحليل و ارزيابي وضعيت كاربري اراضي شهري در محله 50 شهر زاهدان

ارزیابی كاربری اراضی شهری به عنوان هسته اصلی برنامه ریزی شهری، نقشی مهم در ساماندهی فضایی- مكانی شهرها ایفا می كند. امروزه با توجه به توسعه روزافزون شهرها و عدم تعادل در پراكنش كاربری ها، ساماندهی كاربری اراضی شهری از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. كاربری اراضی شهری و چگونگی توزیع فضایی- مكانی آنها، یكی از مهم ترین كاركردها به منظور استفاده بهینه از فضای شهری است. در این تحقیق، ضمن بررسی اجمالی كاربری اراضی شهری در شهر زاهدان، مشخصاً به تحلیل و بررسی وضعیت كاربری ها در محله 50، شهر زاهدان پرداخته شده است. و محققین در پی آن هستند كه با مطالعه وضع موجود كاربری زمین در محدوده مورد مطالعه (محله 50، از ناحیه 14، منطقه یك شهری زاهدان) و شناخت كاربری های مختلف شهری، اعم از مسكونی، تجاری، درمانی، مذهبی و مانند آنها و مقایسه این كاربری ها با سرانه استاندارد، میزان كمبود هر یك از كاربری ها مشخص شود. محله 50، در شمال منطقه یك شهر زاهدان قرار دارد و دارای جمعیتی معادل 6228 نفر، می باشد. گسترش كالبدی شهر در دهه های اخیر و افزایش جمعیت آن، باعث عدم تعادل در پراكنش كاربری ها گردیده است و سرانه بسیاری از كاربری های موجود با ضوابط علمی و استانداردهای شهرسازی مطابقت ندارد. كه محله مورد مطالعه هم از این امر مستثنی نیست. نتایج بررسی های كمی سطوح و سرانه های شهری، در محله 50، نشان می دهد كه در وضع موجود 18443، متر مربع كمبود فضا داریم. و برای افق آتی طرح (سال 1395)، نشان می دهد كه حدود 440021، متر مربع كمبود فضا دارد. شاید بتوان دلایل این امر را در عدم شناخت همه جانبه مهندسین مشاور تهیه كننده طرح از محدوده مورد مطالعه، ضعف مدیریت و عدم اجرا یا اجرای ناقص قوانین و مقررات شهرسازی جستجو كرد.