تبيين راهنماي طراحي فضاهاي شهري امن به منظور ارتقاء ارزش املاك نمونه موردي: پارك قلمستان تهران

اﻣﻨﯿﺖ ﻓﻀﺎﻫﺎي ﺷﻬﺮي از ﻣﻬﻤﺘﺮﯾﻦ ﮐﯿﻔﯿﺖﻫﺎي ﻣﻮﺛﺮ ﺑﺮ ارزش اﻣﻼك اﺳﺖ. اﻣﻨﯿﺖ از ﺟﻨﺒﻪ ﻋﯿﻨﯽ، در ارﺗﺒﺎط ﺑﺎ اﻧﻮاع ﺑﺰﻫﮑﺎري و ﻗﺎﺑﻞ ﺳﻨﺠﺶ ﺑﺎ ﻣﯿﺰان ﺟﺮم و از ﺟﻨﺒﻪ ذﻫﻨﯽ، ﺷﺎﻣﻞ اﺣﺴﺎس ﻧﺎاﻣﻨﯽ ﺳﺎﮐﻨﯿﻦ از ﻓﻀﺎ و داراي راﺑﻄﻪ ﻣﺴﺘﻘﯿﻢ ﺑﺎ ﺗﺼﻮﯾﺮ ذﻫﻨﯽ آنﻫﺎ از ﻓﻀﺎﻫﺎي ﺷﻬﺮي و ﻏﯿﺮ ﻣﻠﻤﻮس اﺳﺖ. ﭘﮋوﻫﺶ ﺣﺎﺿﺮ ﺑﻪ ﻟﺤﺎظ ﻫﺪف، ﮐﺎرﺑﺮدي و ﺑﺎ روش ﺗﺤﻠﯿﻠﯽ- ﺗﻮﺻﯿﻔﯽ ﺻﻮرت ﻣﯽﮔﯿﺮد. ﻫﺪف از اﯾﻦ ﭘﮋوﻫﺶ ﺧﻮاﻧﺶ ﺗﺼﻮﯾﺮ ذﻫﻨﯽ ﺳﺎﮐﻨﯿﻦ از اﻣﻨﯿﺖ ﻓﻀﺎﻫﺎي ﺷﻬﺮي و اراﺋﻪ راﻫﻨﻤﺎي ﻃﺮاﺣﯽ ﻓﻀﺎﻫﺎي ﺷﻬﺮي اﻣﻦ ﺑﻪﻣﻨﻈﻮر ارﺗﻘﺎء ارزش اﻣﻼك اﺳﺖ. ﺑﺪﯾﻦ ﻣﻨﻈﻮر ﺗﺼﺎوﯾﺮ ﭘﺎرك ﻗﻠﻤﺴﺘﺎن، واﻗﻊ در ﻣﻨﻄﻘﻪ 1 ﺷﻬﺮ ﺗﻬﺮان ﺑﻪﻋﻨﻮان ﻧﻤﻮﻧﻪ ﻣﻮردي، در اﺧﺘﯿﺎر ﺳﺎﮐﻨﯿﻦ اﻃﺮاف ﭘﺎرك ﻗﺮار داده ﺷﺪ؛ ﺗﺎ ﻓﻀﺎﻫﺎﯾﯽ را ﮐﻪ در آن اﺣﺴﺎس ﻧﺎاﻣﻨﯽ دارﻧﺪ، ﺑﺮ روي ﺗﺼﺎوﯾﺮ ﻣﺸﺨﺺ ﻧﻤﻮده و ﺑﺮ اﺳﺎس آن ﺑﻪ ﯾﮏ ﻧﻘﺸﻪ ﺟﻐﺮاﻓﯿﺎي ﻧﺎاﻣﻨﯽ دﺳﺖ ﯾﺎﻓﺖ. ﻧﺘﺎﯾﺞ ﻧﺸﺎن ﻣﯽدﻫﺪ ﺿﻤﻦ ﻫﻤﭙﻮﺷﺎﻧﯽ ﻣﻮﻟﻔﻪﻫﺎي ﻣﺴﺘﺨﺮج از ﺗﺼﻮﯾﺮ ذﻫﻨﯽ ﻣﺮدم ﺑﺎ ادﺑﯿﺎت ﻣﻮﺿﻮع، ﻣﻮﻟﻔﻪﻫﺎي ﮐﺎﻟﺒﺪي- ﻓﻀﺎﯾﯽ ﻣﻮﺛﺮ ﺑﺮ ارﺗﻘﺎء اﻣﻨﯿﺖ ﻓﻀﺎﻫﺎي ﺷﻬﺮي ﺷﺎﻣﻞ ﻓﺮم ﻓﻀﺎ، ﻧﻔﻮذﭘﺬﯾﺮي، ﻓﻌﺎﻟﯿﺖ، آﺳﺎﯾﺶ ﻣﺤﯿﻄﯽ و ﺑﺼﺮي و ﻣﺪﯾﺮﯾﺖ ﺷﻬﺮي ﻣﯽﺑﺎﺷﻨﺪ.