جايگاه شهرهاي جديد در توسعه مسكن

New Towns Position in Housing Development

افزايش سريع و بي‌رويه شهرنشيني در ايران به علت همپايي با تمركز سرمايه‌گذاري‌ها، مهارتها و امكانات در شهرهاي بزرگ با پديده «ماكروسفالي شهري» يا «بزرگ سر شهري» همراه مي‌باشد. مهار رشد شهرهاي بزرگ، مقابله با مسائل رشد شهرنشيني در آينده و از بين بردن آثار فزاينده تمركز امور، سبب شده است كه وزارت مسكن و شهرسازي در سالهاي اخير سياست "احداث شهرهاي جديد" را به عنوان راهكاري جدي مورد توجه قرار دهد. شهرهاي جديد در عين حال كه با هدف تمركز زدايي از مادر شهر در عين برقراري ارتباط با آن به وجود مي‌آيند، بايد با سياست‌هاي تشويقي در راستاي تمركز زدايي فعاليت از شهر اصلي نيز انجام گيرد، تا شهرهاي جديد صرفاً عملكرد خوابگاهي نداشته و امكان كسب هويت مستقل داشته باشند. شهرهاي جديدي كه ساخته مي‌شوند حداقل بايد در حد صرفه جويي‌هاي ناشي از اندازه آنها توليد داشته باشند. در اين راه به ايجاد نهاد هماهنگ كننده بين بخشي از وزارتخانه‌هاي ذيربط نياز است. در اين مقاله تلاش شده است جايگاه شهرهاي جديد در توسعه مسكن و تاثيرات آن تبيين و بررسي شود.

Acceleration of urbanization in Iran is due to centralization of investments, Skills and facilities in the large cities which have resulted to face with primate city phenomenon. To control the growth of big cities and urbanization problems in the future and elimination of impact of centralization affairs, the ministry of urban and Housing Development have adapted the policy of establishment of new towns as a strategy in recent years. Today's new town create linkage with decentralization approach in mega metropolitans. This should be carried out with the policies of encouragement in decentralization direction in the main cities. New town should not function just as residential but to have the possibility of its independent identity. Construction of new towns must consider at least to have production despite of their sizes. This paper will try to explain and study the impact of new town's position on housing development.