پيوستگي انتقالات نوساني ميان بخش مسكن و بازار سرمايه

بخش مسكن و بازار سرمايه از گزينه‌هاي اصلي سرمايه‌گذاري در هر كشوري به‌شمار مي‌آيند كه پس از بحران مالي اخير، كانون توجه نهادهاي مقررات‌گذار و سياستگذاران اقتصادي بوده‌اند. اين مقاله به بررسي همبستگي شرطي و انتقالات نوساني ميان بازار مسكن و بازار سرمايه در فاصله زماني سال 1384 الي 1395 با استفاده از چهار مدل گارچ چندمتغيره مي‌پردازد. نتايج تحقيق مؤيد وجود انتقالات نوساني ميان بخش مسكن و بازار سرمايه در سطوح مختلف است. نتايج نشان مي‌دهد اگرچه در كوتاه‌مدت، شوك‌هاي بخش مسكن تأثير منفي بر بازار سرمايه دارد، اما در بلندمدت، همبستگي مقطعي ميان دو بازار، مثبت و همگراست. اين امر مي‌تواند در تبيين دقيق هم حركتي ميان دو بازار به‌منظور درك انتقالات سرمايه‌گذاري در جامعه ايران و توجه به ابعاد سيستمي نوسان در بخش مسكن مؤثر باشد. ايجاد هيئت ثبات مالي و توسعه محصولات شناخته شده مالي ـ رهني جهت ايفاي نقش ضد تشديد ادوار (رونق ـ ركود) بخش مسكن ازجمله توصيه‌هاي راهبردي است.