بررسي انواع قراردادهاي خدمات نگهداري در حوزه ساخت

Review of Maintenance Contracts in Field of Construction

با توجه به پيشرفت بشر در حوزه زيرساخت ها و افزايش پيچيدگي پروژه هاي عمراني، بحث نگهداري و نحوه بهره برداري از آن ها، تبديل به موضوعي گشته كه از حساسيت قابل توجهي برخوردار است؛ زيرا مسئله مذكور ارتباط مستقيمي با ميزان سوددهي و تداوم زيرساخت مربوطه دارد. ازاين رو، قراردادهاي منعقده در حوزه خدمات نگهداري مي تواند به طور قابل ملاحظه اي از مفهوم ساده خود به يك روند پيچيده تغيير نمايد. عدم درك صحيح از ابعاد فني و حقوقي قراردادهاي خدمات نگهداري، سبب كاهش ميزان سوددهي، افزايش هزينه ها، كاهش كيفيت و بازدهي، هدررفت سرمايه و غيره مي شود. بدين منظور اين مقاله به دنبال بررسي انواع قراردادهاي خدمات نگهداري و بخش هاي مختلف موجود در آن بوده تا بتوان براي اعمال موفقيت آميز خدمات نگهداري پروژه، قراردادي متناسب با موضوع پروژه انعقاد و اجرا نمود. ابزارها و روش هاي گردآوري اطلاعات موجود در اين پژوهش عبارتند از بررسي و مطالعه كتب، مقالات، اسناد و مدارك معتبر.

With regard improvement in construction projects and increasing complexity of development projects, maintenance issues and their utilization have become important because the issue is directly related to the rate of profitability an‎d continuity of the relevant infrastructure. Consequently, contracts concluded in the field of maintenance services can significantly change from a simple concept to a complex process. Failure to properly understand the technical and legal aspects of maintenance contracts reduces profitability, increases costs, reduces the quality and efficiency, loss of capital, and so on. For this purpose, this paper seeks to review types of maintenance contracts and various parts of it, to ensure that the maintenance services are executed properly. In this study, the tools and methods for collecting information, are reviewing books, articles, and valid documents.