برآورد ارزش اقتصادي زمين‌هاي كشاورزي با استفاده از روش هدانيك (مورد مطالعه: شهرستان ارزوئيه استان كرمان)

زمين يكي از منابع مهم توليدي در بخش كشاورزي است. تعيين ارزش واقعي زمين و عوامل تأثيرگذار بر آن مي‌تواند در مديريت آن و توسعه كشاورزي نقش بسيار مهمي داشته باشد. تعيين قيمت زمين با توجه به ويژگي‌هاي كيفي آن اهميت زيادي دارد. بنابراين در اين مطالعه با استفاده از روش هدانيك ارزش زمين‌هاي كشاورزي شهرستان ارزوئيه را برآورد كرده است. آمار و اطلاعات لازم از طريق تكميل 138 پرسش‌نامه و مصاحبه رو در رو با كشاورزان شهرستان ارزوئيه در سال 94-1393 جمع‌آوري شد. نتايج نشان داد كه متغيرهاي فاصله تا مركز شهر، فاصله تا جاده اصلي و ميزان استفاده از زمين اثر منفي و معني‌داري بر قيمت زمين‌هاي كشاورزي شهرستان ارزوئيه دارند. متغيرهاي مساحت زمين، مرغوبيت خاك و سرمايه‌گذاري در زمين اثر مثبت و معني‌داري بر قيمت زمين كشاورزي در اين شهرستان دارند. قيمت هر هكتار زمين كشاورزي در شهرستان ارزوئيه نيز 1412 ميليون ريال برآورد شد.