بررسي شاخص‌هاي بخش مسكن و ساختمان در سال‌هاي 1395 تا 1395

Evaluation of Housing and Building Indices in Censuses from 1365 to 1395

بخش ساختمان و مسكن از مهم‌ترين بخش‌هاي اقتصاد ايران است كه سهم عمده‌اي در توليد ناخالص، سرمايه‌گذاري و اشتغال دارد و با داشتن ارتباط قوي با بخش‌هاي مختلف اقتصادي، محرك رشد ساير بخش‌هاي اقتصادي كشور است. بررسي آمارهاي بخش ساختمان در زمينه اشتغال، ارزش‌افزوده و سهم از توليد ناخالص داخلي حاكي از آن است كه اشتغال در بخش ساختمان از سال 1385 تا سال 1392 تقريباً افزايشي و پس از آن تا سال 1395 كاهشي است، رشد ارزش‌افزوده اين بخش نيز بجز سال‌هاي 1385 تا 1388 و سال 1390 در بقيه سال‌ها منفي است. نتايج سرشماري‌هاي 1365 تا 1395 نشان مي‌دهد همسو با رشد جمعيت و خانوار، واحدهاي مسكوني كشور نيز افزايش يافته است. بررسي شاخص‌هاي خانوار در حوزه مسكن نشان‌دهنده تغيير سبك زندگي خانوارها و بهبود شاخص‌ تعداد خانوار در واحد مسكوني است. شاخص‌هاي قدرت خريد و زمان انتظار براي خانهدار شدن نيز نشان‌دهنده بهبود اين شاخص‌ها از سال 1393 به بعد است، شاخص زمان انتظار براي خانهدار شدن خانوارهاي شهري كشور براي يك واحد مسكوني با مساحت 80 مترمربع با فرض عدم تغيير قيمت مسكن و كسر تمام هزينههاي خانوار از درآمد آن نشان مي‌دهد خانوار در صورت پس‌انداز درآمد خود در سال 1393 پس از 176 سال و در سال 1395 پس از 37 سال مي‌تواند صاحب‌خانه شود؛ بنابراين خانوارهاي شهري كشور در سال 1395 براي صاحب‌خانه شدن بايد 37 سال منتظر بمانند.

The construction and housing sector is one of the most important sectors of the Iranian economy, which has a major share in GDP, investment and employment, and having a strong relationship with various economic sectors, stimulates the growth of other economic sectors of the country. A survey of the building sector's employment, value added, and GDP figures show that employment in the construction sector has almost increased from 2006 to 2013 and has declined since 2013. The value added growth of this sector is negative except for the years 2006 to 2009 and 2011. The results of the censuses of 1986 to 2016 show that the housing units of the country have increased along with the growth of population and households. A survey of household indicators in the housing sector indicates a change in the lifestyle of households and an improvement in the number of households in a residential unit. The indicators of purchasing power and waiting time for homeownership also show that these indicators have improved since 2014, The Waiting Time for homeownership Index in Urban Areas for a Residential unit of 80 square meters, assuming no housing price changes and deducting all household expenses from its income, shows that if the household is saving its income, in 2014 It can become a homeowner after 176.1 years and in 2016 after 37 years, so in 2016 urban households have to wait 37 years for homeownership.