شناسايي و اولويت‌بندي مشكلات پروژه‌هاي مسكن مهر در شهر يزد با استفاده از تكنيك تحليل عاملي

ﺑﺨﺶ ﻣﺴﮑﻦ در اﯾﺮان ﻫﻤﻮاره ﺑﻪ ﻋﻨﻮان ﯾﮑﯽ از ﻣﻌﻀﻼت ﻣﻬﻢ ﮐﺸﻮر ﻣﻄﺮح ﺑﻮده است ﺑﺮ اين اﺳﺎس در ﺟﻬﺖ تأمين ﻣﺴﻜﻦ ﻗﺸﺮ ﺿﻌﻴﻒ و ﻣﺘﻮﺳﻂ ﺷﻬﺮي و روﺳﺘﺎﻳﻲ، پروژه‌هايي در ﻗﺎﻟﺐ ﻣﺴﻜﻦ ﻣﻬﺮ ﺗﻌﺮﻳﻒ ﺷﺪ ﻛﻪ ﺣﺠﻢ ﻋﻈﻴﻤﻲ از ﺑﻮدﺟﻪ و ﺳﺎﺧﺖ و ﺳﺎز را در ﻣﻘﻴﺎس وﺳﻴﻌﻲ در ﺑﺮ مي‌گيرد اين پروژه‌ها در روند شكل‌گيري خود، با مشكلات بسياري رو روبه شدند كه شناسايي و اولويت‌بندي آن‌ها در جهت برطرف كردن آن‌ها ضروري به نظر مي‌رسد. در اين تحقيق با رويكرد آماري، شناسايي و اولويت‌بندي مشكلات تهيه و تصويب طرح، عقد قرارداد و نحوه تأمين مالي پروژه‌هاي مسكن مهر در شهر يزد انجام شد. جمع آوري اطلاعات به دو صورت اسنادي (مقاله، كتاب، مجله، وب‌سايت‌هاي اينترنتي و...) و پيمايشي (پرسشنامه، مصاحبه و مشاهده) صورت گرفته است. متغيرهاي اصلي پژوهش طبق اصول آماري و داده پردازي تركيبي، استخراج گرديدند كه نهايتاً به 46 متغير منتهي شد. نمونه آماري در اين تحقيق 150 نفر از كارشناسان و متخصصان مي‌باشند كه با شرايط مسكن مهر در مجموعه مورد مطالعه آشنا بوده‌اند. تجزيه و تحليل داده‌ها با روش هاي تحليل عاملي با نرم افزارهاي SPSS و Excel صورت پذيرفت. يافته‌ها نشان داد كه متغيرها در 5 مرحله اولويت‌بندي شده‌اند. در اولويت‌بندي مرحله اول؛ متغير عدم هماهنگي طرح‌هاي گودبرداري و اجراي پي ساختمان بر اساس مشخصات منطقه با بار عاملي (0.884)، در اولويت‌بندي مرحله دوم؛ متغير سرانه فضاي مذهبي نامناسب با بار عاملي (0.837)، در اولويت‌بندي مرحله سوم؛ متغير الگوهاي معماري داخلي نامطلوب با بار عاملي (0.767)، در اولويت‌بندي مرحله چهارم؛ متغير عدم طراحي سازه ساختمان بر اساس سيستم هاي نوين با بار عاملي (0.862) و در نهايت در اولويت‌بندي مرحله پنجم؛ متغير ﻣﺴﺎﺣﺖ واﺣﺪ ﻣﺴﮑﻮﻧﯽ نامناسب با بار عاملي (0.757) قرار گرفته‌اند.