تحليل و بررسي علل تخلفات ساختماني در كلان‌شهرها با تأكيد بر قوانين و ضوابط شهرسازي (مطالعۀ موردي: مناطق سه و نُه شهر مشهد)

يكي از مهم‌ترين دلايل ناهنجاري در شكل ساختمان‌ها و نابساماني در سيما و منظر شهري، تخلفات ساختماني است. اين تخلفات ناشي از عوامل بسياري است كه با شناسايي آن‌ها تا حد زيادي مي‌توان از وقوع آن جلوگيري نمود؛ لذا در اين پژوهش به بررسي علل تخلفات ساختماني با تأكيد بر قوانين و ضوابط شهرسازي در مناطق سه و نه شهر مشهد پرداخته شده است. روش تحقيق اين پژوهش توصيفي‌تبييني و جامعۀ آماري آن مناطق سه و نه شهرداري مشهد مي‌باشد. براي تعيين حجم نمونه از آزمون كوكران استفاده شده كه حجم نمونه‌اي بالغ بر 176 مورد از متخلفان ساختماني جهت بررسي علل تخلفات ساختماني انتخاب گرديده است. ابزار تجزيه و تحليل داده‌ها، نرم‌افزار Spss مي‌باشد. بدين‌منظور براي مقايسۀ عوامل مؤثر در ايجاد تخلفات ساختماني بين دو منطقۀ مورد مطالعه از آزمون غيرپارامتريك U Mann-Whitney و براي مقايسۀ مقدار تخلفات ساختماني و ميزان جريمۀ پرداختي در سطح محدودۀ مورد مطالعه از آزمون T-Test استفاده شده است. همچنين علل تخلفات ساختماني با استفاده از آزمون رگرسيون چندمتغيره به‌روش Stepwise مورد تجزيه و تحليل قرار گرفته است. يافته‌هاي پژوهش بيانگر آن است كه عوامل مقرون به صرفه بودن انجام تخلفات ساختماني با بتاي 38/0 و عدم نظارت دقيق مهندسان ناظر ساختمان با 36/0 از مهم‌ترين علل افزايش تخلفات ساختماني در اين دو منطقۀ شهري بوده است. معناداري آزمون نيز در سطح 95درصد مورد تأييد است.