علل ركود در بازار مسكن ايران و راه‌هاي برون‌رفت از آن با استفاده از سيستم ديناميك

اقتصاد بخش زمين و مسكن، سهم بسيار عمده اي در كل اقتصاد و نيز در امور فرهنگي، اقتصادي و اجتماعي جامعه دارد. بامديريت صحيح اين منابع، مي‌توان به رشد اقتصاد كشور كمك كرد. امروزه بخش مسكن در ايران با مشكلات عديده‌اي روبرو است. قدرت خريد پايين متقاضيان، انبوه واحدهاي بدون مشتري، وجود حباب قيمتي در شهرهاي بزرگ، چرخه‌هاي پرنوسان در بخش عرضه و تقاضا و نيز در بازار رهن و اجاره، عرضه ي بيش از نياز و تعداد زياد پروژه‌هاي نيمه‌تمام نمونه‌هايي از مشكلات اين بخش است. در اين پژوهش با رويكرد سيستمي به بخش مسكن پرداخته مي شود و با روش پويايي سيستم وضعيت موجود و آتي بازار مسكن مدل‌سازي و بررسي مي شود. ابتدا مشكلات فعلي بازار مسكن ارائه و سپس مدل علّي و انباشت جريان طراحي مي شود. سرانجام، مدل اعتبارسنجي مي‌شود. سياست هاي پيشنهادي نوسان دوره هاي مسكن را كاهش مي دهد، تعادل بين بخش هاي عرضه و تقاضا را بهبود مي بخشد و به حضور پيوسته و خطي خريدار كمك مي كند.