بررسي عوامل مؤثر بر رضايت مندي سكونتي از پروژه هاي مسكن اقشاركم درآمد (مورد پژوهشي: مسكن مهر قرقي (شهرك مهرگان))

مسكن به منزله ي نياز انسان، مقوله اي پيچيده معرّفي مي شود و ابعاد متنوعي دارد. با وارد شدن به عرصه ي برنامه ريزي مسكن، اين امر حاصل مي شود كه اين نوع برنامه ريزي با توجه به محدوديت ها و نيازهاي سكونتي اقشار مختلف جامعه، در طول ساليان گذشته به شيوه هاي متفاوت درصدد تأمين اين نياز بشر بوده است، لكن امروزه امكانات محدود دولت و افزايش سريع تقاضاي مسكن، اجازه تأمين مسكن براي تمامي افراد جامعه را نمي دهد. ازاين رو، چارچوب هدف هاي توسعه ملي بويژه هدف هاي اولويت دار اقتصادي و اجتماعي، سهم مسكن گروه هاي كم درآمد را مشخص مي سازد. بزرگترين طرح دولتي براي تأمين مسكن، « مسكن مهر » توجه بر نقش تعيين كننده قيمت زمين در قيمت مسكن و اقدام براي حذف اين متغير، كنترل قيمت مسكن از اين طريق و تسهيل دسترسي اقشار آسيب پذير به مسكن مناسب را ملاك نظر قرار داده، وليكن مجموعه اي از مسائل اصلي را ناديده گرفته است. لذا هدف اصلي اين مقاله تحليل و تعيين عوامل و نحوه تأثيرگذاري آن ها بر رضايت مندي سكونتي، بر پروژه هاي مسكن مهر در محدوده منفصل قرقي (شهرك مهرگان) مي باشد. روش اين پژوهش توصيفي تحليلي بوده و ابزار جمع آوري اطلاعات شامل مطالعات اسنادي و ميداني از طريق مصاحبه مي باشد. همچنين به منظور تجزيه و تحليل از روش تحليل عاملي و رگرسيوني استفاده شده است. نتايج حاكي از آن است كه مسكن مهر قرقي علي رغم زمان و هزينه صرف شده هنوز به مرحله واگذاري در برخي فازهاي اجرايي نرسيده و داراي مشكلات متعددي مي باشد كه اين امر بر ميزان رضايت مخاطبين بسيار تأثيرگذار بوده است. نتايج حاصل از بررسي عوامل معرف رضايت مندي سكونتي نشان مي دهد كه، عامل رضايت مندي از وضعيت مجتمع مسكوني و رضايت مندي از بعد مديريتي مشاركتي درصد بالايي از وضعيت رضايت مندي سكونتي را تبيين مي كنند.