واكاوي تاثير ضوابط و مقررات شهرسازي و معماري بر سازمان كالبدي محله

Analysis of the Impact of the Urbanism and Architecture Rules and Regulations on the Physical Structure of Neighborhoods

محلات جديد به عنوان يكي از روشهاي توسعه شهري در حوزه تامين نيازهاي مسكوني در ايران همواره در حال شكل گيري و احداث هستند. برنامه ريزي و طراحي اينگونه محلات مي توانند در صورت ارايه و رعايت ضوابط و مقررات موثر بر سازمان كالبدي محله، تاثير خويش را در ساكنان آن داشته باشند. مسئله اصلي تحقيق حاضر اينست كه محلات جديد به عنوان يكي از روشهاي توسعه شهري در حوزه تامين نيازهاي مسكوني در ايران همواره در حال شكل گيري و احداث هستند، از اين رو هدف تحقيق اينست كه تاثير ضوابط و مقررات بر سازمان كالبدي محلات شهري سنجيده و ارزيابي شود. روش تحقيق حاضر بر مبناي تلفيقي يعتي كمي- كيفي مي باشد، اين بدان معناست كه در مطالعه كمي از روش پرسشنامه استفاده گرديده و در روش كيفي از روش مشاهدات ميداني استفاده شده است. جهت بررسي سوالات، گردآوري اطلاعات به كمك پرسشنامه مشتمل بر 15 شاخص و 79 گويه درطيف ليكرت صورت پذيرفت. حجم نمونه آماري براي محدوده آماري مورد نظر معادل 760 نفر مي باشد. ارزيابي صحت و دقت فرضيه هاي يادشده به كمك مدل معادلات ساختاري (SEM) درنرم افزار SPSS ارزيابي شده اند. از نتايج تحقيق اينگونه برميآيد كه متخصصان مطلوب ترين شاخص را ضوابط و مقررات نماسازي با ميانگين (9.45) انتخاب كرده و پس از آن ضوابط و مقررات سايه اندازي، استقرار بنا و مشرفيت (8.65) و ضوابط و مقررات سطح زيربنا (7.71) قرار دارد. نامطلوب ترين شاخص از نظر ايشان نيز ضوابط و مقررات مجموعه سازي با (2.98) مي باشد. اين بدان معناست كه ضوابط و مقررات شهر جديد سهند به صورت معنايي و عملكردي تنظيم گرديده است.

New neighborhoods as one of the ways of urban development to supply the housing needs in Irān are constantly being formed and built. Planning and designing such neighborhoods could influence their residents, provided that the rules and regulations, influential on their physical structure, are presented and observed. The main problem of this research was that the new neighborhoods as a way of urban development to supply the housing needs in Irān, are always formed and built. So, the aim of this paper was evaluating the effects of the rules and regulations on the physical structure of the urban neighborhoods. It was a mixed methods study. In the quantitative section of the study, the survey method (using questionnaire) and in the qualitative section of the study, the field observation was used. Data were gathered using a questionnaire which consisted of 15 indicators and 79 items on Likert scale. The research sample consisted of 760 persons and the accuracy of the hypotheses was tested by SEM model, using the SPSS software. The results showed that experts selected the rules and regulations of Building Façade as the most favorable indicator (mean = 9.45), followed by the shading, building establishment and high performance (mean =8.65) and the infrastructure's rules and regulations (mean =7.71). Also, they considered the collectivization's rules and regulations as the most unfavorable indicator (mean =2.98), meaning that the rules and regulations of Sahand new town's neighborhoods are set in a meaningful and functional form.