تحليل عوامل مؤثر بر بازآفريني شهري پايدار (نمونه موردي: بخش مركزي شهر همدان)

Analysis of the Effective Key Factors on Sustainable Urban Regeneration(Case study: Central part of Hamedan city)

بخش مركزي شهرها با سابقه ي قديم به دليل مركزيت جغرافيايي داراي پتانسيل بالقوه بالايي بوده و عليرغم ويژگي هاي مثبت قسمت مركزي شهرها محلات مسكوني آن از لحاظ فرسودگي رنج مي برند در اين مقاله سعي شده است عوامل مؤثر بر بازآفريني پايدار در شهر همدان شناسايي و تجزيه و تحليل شوند. اين تحقيق از نظر هدف كاربردي و از نظر ماهيت توصيفي-تحليلي ، براي گردآوري داده‌ها از روش كتابخانه‌اي و پيمايشي و براي تجزيه و تحليل از نرم افزار (FLMICMAC) استفاده شده است. طبق نتايج تعداد 36 عامل بازآفريني پايدار شناسايي و در مرحله انتخاب نهايي كه با روش دلفي انجام شد به 24 عامل كاهش داده شدند. نتايج حاصله نشان داد كه عامل تسهيلات بانكي با ميزان تأثيرگذاري غيرفازي (63.50) و رتبه اول سرمايه گذاري دولتي و بخش خصوصي (62.33) با رتبه دوم تغيير نرخ ارز (59.5) با رتبه سوم كيفيت مصالح ساختماني (56.16) با رتبه چهارم ميزان درآمد ماهيانه (55.33) با رتبه پنجم مهم ترين عوامل تأثيرگذار در بازآفريني شهري پايدار در بخش مركزي همدان مي باشند. اين عوامل داراي برچسب فازي تأثيرگذاري قوي مي باشند. همچنين عامل مشاركت ساكنين با ميزان تأثيرپذيري غيرفازي (63.83) و رتبه اول تأثيرپذيري قيمت واحد مسكوني (62.66) با رتبه دوم ميزان تعلق مكاني (59.66) با رتبه سوم كيفيت مصالح ساختماني (58.66) با رتبه چهارم مهم ترين عوامل تأثيرپذير در فرايند بازآفريني شهري پايدار در بخش مركزي همدان مي باشند. طبق نتايج تحقيق توجه اساسي به عوامل تأثيرگذار نقش بسزايي در تحقق بازآفريني پايدار دارد

The central part of cities with long history has a high potential due to geographical. Despite the positive features of the central part of cities its residential neighborhoods suffers in.. the present study aims to identify and evaluate the effective factors on sustainable regeneration in Hamedan city. The present study uses a descriptive-analytical research Method. The required data were collected via literature review and survey procedures. The resulting data were analyzed with the FLMICMAC software. After studying the sources 36 variables were identified for the sustainable regeneration. For the final selection and rating of the variables specialists and experts in the field were interviewed using the Delphi method. The results of the analysis the FLMICMAC software showed that the variables of the amount of banking facilities with defuzzified direct influence (63.5) and first influence rank; the amount of public and private investment (62.33) with second the change in exchange rate (59.5) with third ،quality of construction materials (56.16) with fourth; and the amount of monthly income (55.33) with fifth; were the most influential variables respectively. This variables have direct influence label. whereas the variables of participation rates of resident (63.83) with defuzzified direct dependence and first dependence rank; prices of the residential units (62.66) with; sense of belonging (59.66) with third; quality of construction materials (58.66) with fourth dependence rank; were the most dependence variables of the sustainable urban regeneration. According to the results of this study the realization of sustainable urban regeneration is highly depend on the effective variables.