ماهيت حقوقي و آثار تأمين مالي شركت‌هاي تجاري از طريق صكوك اجاره

اهميت سرمايه در اقتصاد كنوني از هيچ كس پوشيده نيست. شركت ها براي توسعه و گسترش فعاليت هاي خود، يا گذر از بحران هاي دوره اي، نيازمند تأمين مالي و جذب سرمايه هستند. در اين ميان از يك سو به دليل بالا بودن هزينه ي اخذ تسهيلات بانكي، و از سوي ديگر به دليل آن كه روش هاي مرسوم تامين مالي چون اوراق قرضه و اوراق مشاركت به دلايل شرعي و اجرايي در خصوص شركت هاي تجاري قابليت عملي شدن ندارند، فعالان اقتصادي همواره به دنبال راه هاي جايگزين براي جذب سرمايه و اخذ تسهيلات مستقيم از مردم هستند. يكي از اين روش ها استفاده از اوراق اجاره است. فرآيند تأمين مالي اين اوراق به اين صورت است كه ناشرِ اوراق اجاره با فروش آن ها به مردم، سرمايه هاي آنان را جمع آوري مي كند و با استفاده از منابع جمع آوري شده و به وكالت از سرمايه گذاران، اموال مورد نياز شركت ها را خريداري كرده و طي قرارداد اجاره ي عادي يا اجاره به شرط تمليك به آنان اجاره مي دهد. اين روش تامين مالي به دليل ويژگي ها و مزايايي كه دارد مورد توجه شركت ها و سرمايه گذاران قرارگرفته است. نوشتار حاضر با معرفي اجمالي اوراق اجاره و تحليل ماهيت حقوقي آن، نحوه عملكرد اين اوراق در تامين منابع مالي شركت هاي تجاري را بررسي كرده، و مزايا و معايب اين روش تامين مالي را نسبت به دو روش مرسوم يعني انتشار اوراق قرضه و اوراق مشاركت مورد ارزيابي قرار مي دهد.