چالش‌هاي انبوه‌سازي مسكن، ارزيابي نقاط ضعف مسكن مهر در مقياس ملي

مقوله مسكن به‌عنوان يكي از مهم‌ترين نيازهاي زندگي انسان‌ها از ابتداي سكونت بشر مطرح بوده است؛ لذا با رشد شهرنشيني و تجمع افراد در شهرها مسائل و مشكلات مسكن بيشتر خودنمايي كرده است. اين موضوع به‌خصوص در شهرهاي جهان سوم در قالب كمبود مسكن و نيز پايين بودن كيفيت مساكن موجود نمايان شد. در همين جهت هركدام از دولت‌ها با توجه به شرايط اجتماعي، اقتصادي، سياسي، فرهنگي و... خود طرح‌هايي را درجهت رفع و يا كاهش مشكل مسكن در نظر مي‌گيرند. طرح مسكن مهر نيز به‌عنوان يكي از طرح‌هاي درنظر گرفته‌شده براي كاهش مشكلات مسكن مهر در ايران در دهه 1380 بوده است. تحقيق حاضر به‌دنبال بررسي مهم‌ترين چالش‌ها و نقاط ضعف مسكن مهر در ايران بوده است. اين تحقيق ازنظر هدف جزء تحقيقات كاربري و ازنظر روش جزء تحقيقات توصيفي– تحليلي است. جمع‌آوري داده‌ها به‌صورت اسنادي– پيمايشي بوده است. در بخش اسنادي با مطالعه ادبيات تحقيق، ابعاد و شاخص‌هاي مرتبط با تحقيق استخراج شده‌اند. در بخش پيمايشي نيز ابعاد و شاخص‌هاي استخراج‌شده از مطالعه ادبيات تحقيق به‌همراه شاخص‌هاي مدنظر كارشناسان و متخصصان، به‌صورت پرسش‌نامه در بين 45 نفر از كارشناسان و متخصصان حوزه مسكن، و به‌خصوص طرح مسكن مهر، توزيع شده‌است. براي تجزيه و تحليل داده‌ها نيز از نرم‌افزار SMART-PLS و SPSS استفاده شده است. نتايج تحقيق نشان داده است كه 6 شاخص (كالبدي، نهادي مديريتي، اقتصادي، اجتماعي فرهنگي، حقوقي و مكان‌يابي) به‌عنوان مهم‌ترين نقاط ضعف اين پروژه انتخاب شده‌اند. در اين بين بعد اجتماعي فرهنگي با اهميت 0.255، بعد كالبدي با 0.244 و بعد حقوقي با 0.243 به‌ترتيب مهم‌ترين نقاط ضعف و بعد از آن‌ها ابعاد نهادي مديريتي با 0.233، بعد مكان‌يابي با ضريب 0.237 قرار دارند و در انتها نيز بعد اقتصادي با اهميت 0.160 داشته‌اند.