بررسي تأثير قيمت انرژي بر قيمت مسكن در ايران

هدف پژوهش حاضر، بررسي تأثير قيمت انرژي بر قيمت مسكن در ايران است. ازاين‌رو بر اساس مدل بريتنفلنر و همكاران (2015) و با استفاده از روش جوهانسن-جوسيليوس، اين موضوع در فاصلۀ زماني فصل اول سال 1385 تا فصل چهارم سال 1393 بررسي شده است. نتايج پژوهش حاكي از آن است كه اثرگذاري ضرايب متغيرها بر اساس مباني نظري مورد انتظار بوده و قيمت انرژي تأثير منفي و معني‌دار بر قيمت مسكن دارد. بر اين اساس، با توجه به اينكه بازارهاي مالي و سياست پولي از كانال‌هاي اثرگذاري قيمت انرژي بر قيمت مسكن بوده و با توجه به نقش بازارهاي مالي در جذب نقدينگي سوداگران و ايفاي نقش ضربه‌گير براي بازار كالا به‌ويژه دارايي‌هاي حقيقي، پيشنهاد مي‌شود كه برنامه‌ريزان اقتصادي در راستاي تقويت اين بازارها و اصلاح فرهنگ عمومي، براي توجه بيشتر به سرمايه‌گذاري در دارايي‌هاي مالي به‌جاي خريد مستغلات، اقدام كنند تا در هنگام افزايش قيمت انرژي و تورم، با جذب نقدينگي سوداگران به‌سمت بازارهاي مالي، گامي مؤثر در جهت كنترل قيمت مسكن برداشته شود. همچنين پيشنهاد مي‌شود كه بانك مركزي، به انتخاب ابزارهاي مناسب براي اعمال سياست پولي توجه كند تا هنگام افزايش قيمت انرژي و تورم، با اعمال صحيح سياست پولي، گامي مؤثر در جهت كنترل قيمت مسكن بردارد.