كيفيت تصرفات در مال مشاع

The possession of modality in property joint

مالكيت مال مشاع و چگونگي به وجود آمدن آن از جمله مباحث مطرح در حقوق مدني است. حالت اشاعه مال ممكن است به صورت قهري و يا قراردادي نسبت به عين يا منفعت و يا هر آنچه ماليت داشته باشد، حادث شود و لازمه تحقق اشاعه، اجتماع و امتزاج حقوق چند نفر شريك در مال معين است. در مال مشترك، هريك از شركاء در جزء جزء مال مشاع حق مالكيت داشته و هيچ كس نمي­تواند آن­ها را از اين حق محروم سازد ولي اعمال اين حق به صورت ناقص بوده و شركاء در بسياري موارد با محدوديت مواجه بوده و اعمال آن تابع اراده ساير شركا م ي­باشد. بنابراين مي­توان گفت اشاعه نوع ناقصي از مالكيت است. براي بررسي محدوديت­هاي شركاء در تصرفات مال مشاع مي­توان تصرفات را به دو دسته مادي و حقوقي تقسيم نمود كه اين مقاله در صدد بررسي انجام تصرفات مال مشاع و حدود اختيارات شريكان در آن تصرفات مي ­باشد. يكي از انواع تصرفات مال مشاع، تصرفات حقوقي است كه در اين تصرفات، هر شريك بدون اذن ساير شركاء اين حق را دارد كه در مقدار سهم خود از مال مشاع تصرف كند هر چند كه، به دليل مشاع بودن مال بهتر است كه اذن ساير شريكان را به دست آورد. در تصرفات ديگري كه، تصرفات مادي مي­باشد اينگونه نيست به اين دليل كه، تصرف شريك در سهم خود موجب دخل و تصرف در سهام ديگر شريكان مي ­شود.

The joint ownership and how it is formed is one of the important issues in civil law. The Status of the joint would be compulsive and conventional into its own thing or its benefit or everything is owned. For realization of co-ownership it is necessary to assemble and mixture the right of each partner in a specific property. an‎d each partner is entitled in all aspects of the joint property and none of them can deprive the others from the rights. Although the fulfilling of the right is not constant, and partners face to many limitations, and the fulfilling of the right would be according to other partners' will and opinion. So it is said the joint is kind of unperfect ownership. For evaluation of partners' problems and limitations, we can divide the possessions into two types: material and legal that in Iran law in principle legal possessions without partners' permission are correct but material possessions are forbidden due to change of their property. Each partner wants to fulfill the delivery of the joint property or to divide it due to fulfilling of constant right of possession that usually face to limitations and barriers of law and conventionality.