ارزيابي كيفيت مسكن مهر؛ سنجش ميزان رضايت ساكنان (نمونه‌ي موردي: پروژه‌هاي نگين صدرا، مهرگان، مهر رضا و وحدت بتن، شهر جديد صدرا)

Assessment of housing quality, satisfaction of residents (Sample Case: Negin projects of Sadra, Mehregan, Mehr Reza and Vahdat Boton of Sadra new Town)

بسياري از مجموعه‌هاي مسكوني ساخته‌شده در كشورمان، از يك‌ سو به‌علت جبر زندگي و يا تك‌ بعدي‌نگري و توجه به اقتصاد و فقدان توجه به بسياري از ارزش‌هاي انساني، اجتماعي، بومي و فرهنگي و از سوي ديگر به دليل بي‌دقتي در اجراي كامل ضوابط و مقررات پيش‌بيني‌شده در قانون از تمامي معيارهاي محيط مسكوني مطلوب برخوردار نيستند. مسكن مطلوب علاوه بر تأمين كردن سرپناه و تأمين آسايش بايد ساير احتياجات بشر را ازجمله نيازها و دغدغه‌هايي همچون تأمين احتياجات روزمره، دسترسي، امنيت و ... پوشش دهد. از طرفي، دولت‌ها با انگيزه‌ها يا دلايل گوناگوني در بازار مسكن دخالت مي‌كنند؛ يكي از اين دلايل كه لزوم حضور دولت‌ها را در بازار مسكن موجه نشان مي‌دهد، تأمين مسكن اقشار كم‌درآمد است. دولت نهم نيز در پاسخ به نياز مسكن و با توجه به اصول 31 و 43 قانون اساسي، طرح مسكن مهر را در سال 1386 معرفي كرد. سياست يادشده پس از اجرا، حواشي گوناگوني داشته است كه مهم‌ترين آن‌ها كيفيت نازل واحدهاي مسكوني و نارضايتي ساكنان اين واحدها مي‌باشد. ازاين‌رو هدف اساسي اين پژوهش، ارزيابي كيفيت مسكن و سنجش ميزان رضايت‌مندي ساكنان آن است. در اين راستا، فرضيه‌ي پژوهش بر اين استوار است كه: به‌نظر مي‌رسد پروژه‌هاي مسكن مهر كيفيت لازم را ندارند و واژه‌ي مسكن بنا به تعاريف، آن را پوشش نداده است و ساكنان رضايت‌مندي لازم را ندارند. بر اين اساس چهار پروژه از مجموع پروژه‌هاي مسكن مهر شهرستان شيراز (شهر جديد صدرا) انتخاب و با رويكرد رضايت‌مندي ساكنان، مقايسه‌اي تطبيقي انجام شده است. اين پژوهش از نوع توصيفي تحليلي است؛ روش گردآوري اطلاعات ميداني مي‌باشد و از نرم‌افزار تحليلي Spss استفاده شده است.

Many residential complexes constructed in our country, on the one hand, due to the force of life, or unidimensional prospecting and attention to the economy, and a lack of attention to many human values, social, cultural and indigenous and on the other hand, due to a lack of attention at the full implementation of the terms and rules of law stipulated in all measures desired residential environment. Desired calmative, in addition to providing shelter and comfort have to cover other human needs, including issues relating to the daily needs ,access, security and etc. The governments of various motivations are involved in the housing market. One of the reasons that justify the necessity of the presence of government in the housing market, the supply is low-income housing. Ninth government in response to housing needs and according to principles 31 and 43 constitution Mehr housing scheme introduced in 1386. The policy has been varying margins after implemented, that its most common are low quality housing units and dissatisfaction residents of the units. Therefore, the main purpose of this study was to evaluate the quality of housing and measure their degree of satisfaction. In this regard, it is based on the hypothesis that seems to lack the necessary quality housing projects and housing, according to the definitions of words that are not covered and residents do not possess the necessary satisfaction. The four projects of Mehr housing project in the city of Shiraz (Sadra New Town) and residents' satisfaction with the approach of a comparison is done. This study used a descriptive - analytical, field data collection and analysis Spss software is used.