كليدواژه :
املاك , كرمان , تفكيك خودكار املاك , توپولوژي , قطعه‌زمين
چكيده فارسي :
استفاده از سيستم اطلاعات جغرافيايي براي مديريت داده هاي املاك دو مزيت دارد؛ يكي ذخيره سازي داده هاي ارزشمند با استفاده از نمايه فضايي از دنياي واقعي و ديگري توانايي تجزيه وتحليل و تصويرسازي اين داده ها به روشي نوين از طريق جمع آوري منابع اطلاعات بي شمار. در اين تحقيق با استفاده از برنامه جانبي Survey Analyst و ابزار Cadastral Editor نرم افزار ARC GIS به تهيه نقشه ثبت املاك محدوده اي از شهر كرمان، به عنوان نمونه، اقدام شد. ابتدا نقشه هاي مورد نياز جمع آوري شد. سپس بانك اطلاعاتي زمين مرجع قطعه زمين هاي املاك منطقه مورد مطالعه طراحي و توپولوژي آ ن ها تعريف شد. در مرحله بعد لايه Cadastral fabric dataset، كه خود نقطه شروع كار با داده هاي مربوط به املاك است، ايجاد شد. با انتقال قطعه زمين ها به Cadastral fabric مي توان آن ها را ويرايش يا حتي قطعه زميني جديد ترسيم كرد. همچنين، با وارد كردن اطلاعات توصيفي هر قطعه زمين مانند نام مالك، نوع كاربري، شناسه كاداستري، تعداد طبقه، و غيره مي توان به مشخصات هر قطعه زمين (پارسل) دسترسي داشت. در اين تحقيق سپس ابزار تفكيك خودكار املاك به منزله يك ابزار در سيستم اطلاعات جغرافيايي، جهت تقسيم خودكار قطعات زمين، اجرا شد. اين ابزار قابليت تفكيك خودكار املاك را بر اساس شكل و اندازه و جهت دارد. اين ابزار مي تواند تقسيمات را از نظر بصري و آماري بسيار مشابه با تقسيمات در دنياي واقعي انجام دهد.
چكيده لاتين :
Using a spatial information system to manage real estate data has two advantages: one is the storage of valuable data using a real-world spatial index, and the other is the ability to analyze and visualize this data in a new way by collecting numerous information sources. In this research, using the Survey Analyst extension and the Cadastral Editor tool of ARC GIS software, a property registration map (cadastre) of an area of Kerman city has been prepared as an example. First, the required maps were collected, and then the geo-database of the study parcels of the studied area and their topology were designed. In the next step, the Cadastral Fabric Dataset Layer was created, which is the starting point for working with data related to parcels. By transferring parcels to Cadastral fabric, they can be edited or even drawn as a new parcel. In addition, by entering the descriptive information of each parcel, such as owner’s name, type of use, cadastral ID, number of floors, etc., the specifications of each plot of land (parcel) can be accessed. Then, the Automatic Parcels Division tool was implemented as a tool in GIS for automatic division of land plots. This tool has the ability to automatically separate parcels based on shape, size, and direction. This tool can perform divisions visually and statistically very similar to real-world divisions.
