عنوان مقاله :
تحليل عوامل موثر بر سرمايه گذاري در بخش مسكن و ساختمان ايران
عنوان به زبان ديگر :
Analysis of the Factors Affecting Investment In Housing and Construction in Iran
پديد آورندگان :
شاه‌آبادي، ابوالفضل دانشگاه بوعلي سينا همدان - گروه اقتصاد , گنجي، مهسا دانشگاه رازي، كرمانشاه
كليدواژه :
سرمايهگذاري , ايران , بخش مسكن , تسهيلات اعطايي
چكيده فارسي :
بخش مسكن در اقتصاد از جايگاه ويژه اي برخوردار بوده و همواره يكي از نيازهاي ضروري خانواده ها محسوب مي‌گردد. در اقتصاد ايران همواره شاهد شكاف مابين عرضه و تقاضا و افزايش قيمت مسكن طي چند دهه اخير مي‌باشيم. از اينرو جهت تامين مسكن و ساختمان اقشار مختلف جامعه و كاهش شكاف مابين عرضه و تقاضاي مسكن و ساختمان در ايران در راستاي مهار رشد قيمت مسكن، ميبايست به بررسي علمي عوامل تعيينكنندهي عرضه و تقاضاي اين بخش پرداخت. لذا هدف تحقيق حاضر بررسي عوامل تعيينكننده سرمايهگذاري در بخش مسكن و ساختمان ايران، طي دوره زماني 1389- 1368 است. نتايج مطالعه حاكي از آنست كه عليرغم بهبود ميزان سرمايهگذاري در بخش مسكن و ساختمان طي برنامه هاي توسعه اقتصادي، به دلايل متعددي از قبيل: سهم بسيار كم سرمايهگذاري بخش دولتي در توليد و عرضه مسكن به همراه گرايش كم بخش خصوصي و تعاوني به سرمايهگذاري در بخش مسكن، نامتناسب بودن قيمت مسكن و تسهيلات اعطايي بانك‌ها با توان اقتصادي خانوارها، سوء مديريت در تجهيز و هدايت نقدينگي بخش، عدم كنترل و نظارت صحيح در بازار زمين، مقطعي بودن سياست‌گذاريها توسط متوليان بخش سرمايهگذاري در بخش مسكن و ساختمان متناسب با نياز جامعه نبوده و هنوز شكاف زيادي مابين عرضه و تقاضاي مسكن و ساختمان در كشور وجود دارد
چكيده لاتين :
The housing sector in the economy has had a special place and has always been considered as one of the urgent needs of families. In Iran, these has been a gap between supply and demand of housing and it’s price has increased over the past few decades. In order to inhibit the growth of housing prices and also to provide housing for various strata of society and reducing the gap between supply and demand of housing in Iran, a scientific review of the determinants of supply and demand in this sector is sequired. The aim of this study was to investigate the determinants of investment in housing and construction sector, during the period of 1989 to 2007 in Iran. The results suggest that despite the improvement of investment in housing and construction sector, during economic development plans, investment in housing and building has been sufficient and there is still a large gap between supply and demand of housing and buildings in the country, for many reasons such as low share of public sector investment in the production and supply of housing and low tendency of the private sector and co-operative, for housing investment
عنوان نشريه :
اقتصاد توسعه و برنامه ريزي
